Zemljiste, Čavle 758m² - 75.000 €

Novo 10

ČAVLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI

Tip

Zemljiste

Površina

758 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 75.000€

Površina: 758 m2 (98 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 50094

Opis

ČAVLE, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 758 m2. Dozvoljena je gradnja obiteljske građevine. Zemljište je konfiguracijski dijelom ravno, a dijelom blago nakošeno te je pravokutnog oblika. Svi potrebni priključci struje i vode nalaze se neposredno uz gradilište. Teren je okružen obiteljskim kućama i zelenilom, na mirnoj lokaciji, a opet blizu centru. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i tihoj lokaciji s pogledom na sunčanu, zelenu okolinu, a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Svega osam kilometara od Rijeke, u njezinu zaleđu, nalazi se mjesto Čavle. Pogled je vrijedan divljenja kad se povijesnom cestom Lujzijanom popnete do platoa Buzdohanj s kojeg vidite Grobničke Alpe. Ponekad su sive, drugi puta zelene ili plave, ali Riječanima i njihovim gostima možda su najdraže kad su – snježno bijele. U blizini je i Automotodrom Grobnik, stjecište motorista iz cijele Europe, kao i mala zračna luka – stoga je Grobnik „zborno mjesto“ svih ljubitelja brze vožnje, natjecateljskog duha i adrenalina.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2257

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.000 € Prosjek: 201.480 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.000 € · -24% (ispod medijane)

22.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 93 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +4% (u medijani)

10 €/m² Prosjek · Medijana 149 €/m²

Prosječna cijena

201.480 €

Medijana: 99.000 €

Prosječna površina

2.100,7 m²

Medijana: 1.037,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

22.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Soboli, Cernik.

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 124 €/m²

Grobnik 77 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grobnik ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.177,9 m².

Soboli 124 €/m² +61% · 6 ogl.

Soboli ima prosječno 124 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².

Cernik 84 €/m² +9% · 5 ogl.

Cernik ima prosječno 84 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 422.800 € i površinom oko 3.827,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Čavle medijana cijene je 99.000 € (prosjek 201.480 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +111%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +53%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +51%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +39%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +26%	214 €	5
Čavle trenutni	99.000 €	95 €	93 €	25

Za zemljište u Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.480 €, prosječna površina 2.100,7 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Čavle je 16% oglasa za zemljište (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.250 €

U Čavle najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.480 €, a medijana 99.000 €. Tržišni raspon kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Čavle je oko 93 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 149 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čavle iznosi 201.480 €, a medijana 99.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čavle iznosi oko 93 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.100,7 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 507,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.480 € (medijana 99.000 €), prosječna površina 2.100,7 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.