RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 3548 m2 na izvrsnoj lokaciji, prilika
Čavle
248.000€
69 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3548 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 248.000€
- Površina
- 3548 m2 (69 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 92893
Opis
RIJEKA, ČAVLE- građevinski teren 3548 m2 na izvrsnoj lokaciji
Samo osam kilometara od središta Rijeke, u općini Čavle, u prodaji je ravan građevinski teren površine 3.548 m², namijenjen stambeno-poslovnoj izgradnji.
Prema lokacijskoj informaciji, teren se nalazi unutar građevinskog područja oznake N1-2, što omogućuje gradnju hale, višestambene zgrade ili obiteljske kuće – idealno za investitore i privatne graditelje.
Lokacija se ističe izvrsnom prometnom povezanošću – u neposrednoj blizini su čvor Čavle i autocesta Rijeka–Zagreb, dok su svi važni sadržaji poput pošte, banke, FINE, škole, vrtića, doma zdravlja te velikih trgovačkih centara u Industrijskoj zoni Kukuljanovo lako dostupni.
Pristup terenu osiguran je asfaltiranim putem, a voda, struja, plin i kanalizacija nalaze se uz samu parcelu.
Kupnjom ove nekretnine uz podršku agencije Dux nekretnine ostvarujete potpunu pravnu sigurnost. Naša usluga uključuje provjeru cjelokupne vlasničke dokumentacije te izradu svih potrebnih akata za uknjižbu novog vlasnika u zemljišne knjige.
Naš tim sa zadovoljstvom pruža i stručno savjetovanje, preporuku provjerenih izvođača radova te mogućnost odabira najpovoljnije kreditne linije u suradnji s renomiranim bankama.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, obratite se našem pouzdanom agentu za nekretnine, koji Vam je uvijek na raspolaganju za stručan savjet i sigurno vođenje kroz cijeli proces kupoprodaje.
Na svega nek
Tržišna analiza - Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.000 € · +151% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
201.480 €
Medijana: 99.000 €
Prosječna površina
2.100,7 m²
Medijana: 1.037,0 m²
Prosječna cijena / m²
93 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
22.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čavle za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Soboli, Cernik.
Grobnik ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.177,9 m².
Soboli ima prosječno 124 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².
Cernik ima prosječno 84 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 422.800 € i površinom oko 3.827,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Čavle medijana cijene je 99.000 € (prosjek 201.480 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.480 €, prosječna površina 2.100,7 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Čavle je 16% oglasa za zemljište (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.250 €).
Sniženih oglasa
16%
4/25
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
14.250 €
U Čavle najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Čavle
Ovaj oglas košta 248.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (151%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.480 €, a medijana 99.000 €. Tržišni raspon kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Čavle je oko 93 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 149 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čavle iznosi 201.480 €, a medijana 99.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čavle iznosi oko 93 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.100,7 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 507,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.480 € (medijana 99.000 €), prosječna površina 2.100,7 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
258.000 € 108 €/m²
Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2
Čavle
- 2390 m²