Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2

Čavle

258.000€

107 €/m2

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 1

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 2

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 3

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 4

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 5

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 6

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 7

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 8

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 9

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 10

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 11

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 12

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 14

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 15

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 16

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 17

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 18

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 19

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 20

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 21

Čavli, centar - prodaja građevinskog zemljišta u strogom centru 2390 m2 — fotografija 22

Tip

Zemljiste

Površina

2390 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 258.000€

Površina: 2390 m2 (107 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 47343

Opis

Građevinsko zemljište u strogom centru Čavli – 2.390 m²
Na prodaju građevinsko zemljište površine 2.390 m², smješteno u strogom centru Čavli – iznimno rijetka prilika na tržištu.
Zemljište ima urednu dokumentaciju, direktan pristup prometnici te svu potrebnu infrastrukturu u neposrednoj blizini (struja, voda, kanalizacija, telekomunikacije).
Zbog svoje lokacije i dostupnosti, parcela je idealna za investitore i poslovne sadržaje, poput pekare, ugostiteljskih objekata, uredskih prostora, trgovačkih ili uslužnih djelatnosti, kao i za poslovno-stambenu gradnju.
Svi ključni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što dodatno povećava vrijednost i iskoristivost zemljišta.
✔ strogi centar Čavli✔ uredni vlasnički papiri✔ pristup prometnici✔ kompletna infrastruktura✔ izuzetna poslovna lokacija✔ rijetkost na tržištu
Izvrsna prilika za poslovnu investiciju u samom središtu mjesta.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 224.870 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 104.000 € · +148% (iznad medijane)

22.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 108 €/m² Prosjek: 95 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +14% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 149 €/m²

Prosječna cijena

224.870 €

Medijana: 104.000 €

Prosječna površina

2.362,4 m²

Medijana: 1.037,0 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

22.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soboli, Grobnik, Cernik.

Najjeftinije: 79 €/m² Najskuplje: 124 €/m²

Soboli 124 €/m² +57% · 6 ogl.

Soboli ima prosječno 124 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².

Grobnik 79 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grobnik ima prosječno 79 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.500 € i površinom oko 1.289,7 m².

Cernik 88 €/m² +11% · 5 ogl.

Cernik ima prosječno 88 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 471.200 € i površinom oko 4.443,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Čavle medijana cijene je 104.000 € (prosjek 224.870 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +43%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +38%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Čavle trenutni	104.000 €	95 €	95 €	24
Zagreb	187.500 €	92 € -3%	188 €	47

Za zemljište u Čavle trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.870 €, prosječna površina 2.362,4 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Čavle je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

2/23

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

29.500 €

U Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.870 €, a medijana 104.000 €. Tržišni raspon kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 108 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (14%). Prosjek za zemljište u Čavle je oko 95 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 149 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čavle iznosi 224.870 €, a medijana 104.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čavle iznosi oko 95 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.362,4 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 650,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.870 € (medijana 104.000 €), prosječna površina 2.362,4 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.