Zemljiste Cernik, Čavle 4.176m² - 399.000 €

6

RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 4.176 m2 za stambenu zgradu - stanove

RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 4.176 m2 za stambenu zgradu - stanove — fotografija 2

RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 4.176 m2 za stambenu zgradu - stanove — fotografija 3

RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 4.176 m2 za stambenu zgradu - stanove — fotografija 4

RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 4.176 m2 za stambenu zgradu - stanove — fotografija 5

RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 4.176 m2 za stambenu zgradu - stanove — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

4176 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 399.000€

Površina: 4176 m2 (95 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 63294

Opis

RIJEKA, ČAVLE - građevinsko zemljište 4.176 m2 za stambenu zgradu - stanove / apartmane / obiteljsku kuću / villu! PRILIKA!!!

Građevinsko zemljište površine 4.176 m2 s izgrađenom starom samostojećom kućom i garažom.

Građevinsko zemljište ima pristupni put sa asfaltirane ceste.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji.

Sve komunalije na terenu.

Odlična infrastruktura.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada / stanova / apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje / odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 33296

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cernik, Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 224.870 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 104.000 € · +284% (iznad medijane)

22.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 96 €/m² Prosjek: 95 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 95 €/m² · +1% (u medijani)

10 €/m² Prosjek · Medijana 149 €/m²

Prosječna cijena

224.870 €

Medijana: 104.000 €

Prosječna površina

2.362,4 m²

Medijana: 1.037,0 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

22.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cernik, Čavle za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soboli, Grobnik, Cernik.

Najjeftinije: 79 €/m² Najskuplje: 124 €/m²

Soboli 124 €/m² +57% · 6 ogl.

Soboli ima prosječno 124 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².

Grobnik 79 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grobnik ima prosječno 79 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.500 € i površinom oko 1.289,7 m².

Cernik 88 €/m² +11% · 5 ogl.

Cernik ima prosječno 88 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 471.200 € i površinom oko 4.443,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Čavle medijana cijene je 104.000 € (prosjek 224.870 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +43%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +38%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Čavle trenutni	104.000 €	95 €	95 €	24
Zagreb	187.500 €	92 € -3%	188 €	47

Za zemljište u Cernik, Čavle trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.870 €, prosječna površina 2.362,4 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Cernik, Čavle (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Cernik, Čavle je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

29.500 €

U Cernik, Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cernik, Čavle

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (284%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.870 €, a medijana 104.000 €. Tržišni raspon kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 96 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Cernik, Čavle je oko 95 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 149 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Cernik, Čavle iznosi 224.870 €, a medijana 104.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Cernik, Čavle iznosi oko 95 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Cernik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.362,4 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 650,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Cernik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.870 € (medijana 104.000 €), prosječna površina 2.362,4 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.