Zemljiste Cernik, Čavle 1.017m² - 52.000 €

Novo 6

ČAVLE, CERNIK, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 1

ČAVLE, CERNIK, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

ČAVLE, CERNIK, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

ČAVLE, CERNIK, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 5

ČAVLE, CERNIK, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1017 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 52.000€

Površina: 1017 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 46035

Opis

ČAVLE, CERNIK, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište od 1017 m2 na izvrsnoj lokaciji.
Nalazi se u blizini ceste i svih priključaka no potrebno je napraviti prilaz od cca 20 m. Teren je nakošen.

Čavle je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji. Povoljan prometno-zemljopisni položaj Rijeke u srednjeeuropskom prostoru je značajan preduvjet razvoja općina u riječkom prstenu, a tendencija širenja i suburbanizacija Rijeke potenciraju razvojne mogućnosti općine Čavle. Preko Grobničkog polja i većeg dijela područja općine prolazi državna cesta Zagreb - Rijeka, jedna od najvažnijih prometnica u funkciji prometnog povezivanja Hrvatske i središnje Europe.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1840

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cernik, Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 52.000 € Prosjek: 217.667 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 101.500 € · -49% (ispod medijane)

22.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 51 €/m² Prosjek: 93 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · -46% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 149 €/m²

Prosječna cijena

217.667 €

Medijana: 101.500 €

Prosječna površina

2.306,4 m²

Medijana: 1.037,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

22.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cernik, Čavle za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soboli, Cernik, Grobnik.

Najjeftinije: 79 €/m² Najskuplje: 124 €/m²

Soboli 124 €/m² +57% · 6 ogl.

Soboli ima prosječno 124 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².

Cernik 82 €/m² +4% · 6 ogl.

Cernik ima prosječno 82 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.333 € i površinom oko 3.872,5 m².

Grobnik 79 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grobnik ima prosječno 79 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.500 € i površinom oko 1.289,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Čavle medijana cijene je 101.500 € (prosjek 217.667 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +81%	326 €	45
Zadar	133.220 €	143 € +51%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Čavle trenutni	101.500 €	95 €	93 €	25
Zagreb	180.000 €	90 € -5%	175 €	46

Za zemljište u Cernik, Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.667 €, prosječna površina 2.306,4 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Cernik, Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Cernik, Čavle je 8% oglasa za zemljište (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/24

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

29.500 €

U Cernik, Čavle najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cernik, Čavle

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.667 €, a medijana 101.500 €. Tržišni raspon kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (46%). Prosjek za zemljište u Cernik, Čavle je oko 93 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 149 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Cernik, Čavle iznosi 217.667 €, a medijana 101.500 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Cernik, Čavle iznosi oko 93 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Cernik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.306,4 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 650,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Cernik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.667 € (medijana 101.500 €), prosječna površina 2.306,4 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.