Kuca, Cres, Cres, prodaja, 142m2, 459000e, id22653

10

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 459.000€

Površina: 142 m2 (3 232 €/m2)

Površina zemljišta: 274

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 22653

Opis

Prodaje se prekrasna samostojeća kuća na otoku Cresu s pogledom na more. Nalazi se u apartmanskom naselju Miholašćica u općini Martinšćica.
Razvedena je na prizemlje i kat s dovoljno parking mjesta na parceli površine 274m2.
Kuća ima dva odvojena apartmana od kojih prvi u prizemlju ima površinu 43m2, a sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka kao jedne cjeline te kupaonice. Prizemno je još jedna prostorija koja služi kao ostava.
Drugi apartman na katu, površine 105m2, sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice te 3 spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu s pogledom na more.
Ispred ulaza u apartman na 1. katu se nalazi lijepa natkrivena terasa sa ugrađenim roštiljem.
Parkirno mjesto se nalazi ispred kuće.
Zbog svoje lokacije svega 200-tinjak metara od mora i prekrasnog otvorenog pogleda na more, ova nekretnina je odlična prilika za investiciju i bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: K914

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.000 € Prosjek: 611.333 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 488.500 € · -6% (ispod medijane)

76.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.232 €/m² Prosjek: 5.104 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.704 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

611.333 €

Medijana: 488.500 €

Prosječna površina

227,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.104 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Cres imaju medijanu cijene od 488.500 € (prosjek 611.333 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +32%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Cres trenutni	488.500 €	2.704 €	5.104 €	12
Pula	520.000 €	2.500 € -8%	2.743 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -9%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Cres) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.667 €

U Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 1 od 12 ogl. · 8%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 459.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 611.333 € (25%) i ispod medijane od medijane od 488.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², dok je prosjek za kuća u Cres oko 5.104 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 2.704 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.