Kuca, Cres, Cres, prodaja, 588m2, 1450000e, id108747

6

Tip

Kuća

Površina

588 m2

Struktura

9

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.450.000€

Površina: 588 m2 (2 465 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 108747

Opis

U samom srcu starog grada Cres, svega 70m od mora, prodaje se jedinstvena kamena kuća bogate povijesti, sagrađena u 13. stoljeću.
Nekretnina je u potpunosti renovirana 2003. godine, pri čemu su zadržani autentični mediteranski detalji i rustikalni šarm.

Izvrsna investicijska prilika jer objedinjuje ugostiteljski i turistički sadržaj - apartmane te privatni stambeni prostor.

Kuća se prostire na četiri etaže: prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje.
U prizemlju se nalazi prekrasan rustikalni restoran uređen u kamenu, s impresivnim ognjištem i kaminom iz 15. stoljeća koji prostoru daje poseban ugođaj. Restoran raspolaže potpuno opremljenom kuhinjom, unutarnjim kapacitetom za 50 osoba, što omogućuje rad tijekom cijele godine, dok romantična vanjska terasa može ugostiti dodatnih 60 gostiju.

Na prvom katu smještene su tri dvokrevetne sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i jedan dvokrevetni studio apartman.

Drugi kat obuhvaća dva dvokrevetna studio apartmana te donju etažu komfornog dvoetažnog stana koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, toaleta, utility rooma i prekrasne terase površine 18 m².

U visokom potkrovlju nalazi se gornja etaža dvoetažnog stana s dvije spavaće sobe, garderobom te prostranom kupaonicom opremljenom tuš kabinom i velikom kadom.

Cijela nekretnina je klimatizirana, opremljena i centralnim grijanjem, kvalitetnom vanjskom stolarijom, novim krovištem i obnovljenom fasadom.

Poštovani klijenti, a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 611.333 € · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 488.500 € · +197% (iznad medijane)

76.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.466 €/m² Prosjek: 5.104 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.704 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

611.333 €

Medijana: 488.500 €

Prosječna površina

227,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.104 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Cres imaju medijanu cijene od 488.500 € (prosjek 611.333 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +71%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € +1%	2.841 €	167
Cres trenutni	488.500 €	2.704 €	5.104 €	12
Rijeka	450.000 €	2.387 € -12%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Cres) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.667 €

U Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 1 od 12 ogl. · 8%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 611.333 € (+137%) i iznad medijane od medijane od 488.500 € (+197%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.466 €/m², dok je prosjek za kuća u Cres oko 5.104 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 2.704 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.