Kuca, Cres, Cres, prodaja, 220m2, 518000e, id9405

10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 518.000€

Površina: 220 m2 (2 354 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Terasa: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 9405

Opis

Kuća od 220m2 te okućnicom od 200 m2. U prizemlju su 2 apartmana od 80 m2 koji se sastoje od spavaćih soba, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice. Na 1. katu se nalazi 1 studio apartman, 1 5S KL apartman od 160 m2. Visoko potkrovlje se sastoji od 3 sobe. Kuća ima vlastiti parking. Kuća apartmanskog tipa koja se iznajmljuje turistima i postiže dobar prihod.

ID KOD AGENCIJE: 6326

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 518.000 € Prosjek: 694.167 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 488.500 € · +6% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 1.545.000 €

Cijena / m²: 2.355 €/m² Prosjek: 3.784 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.266 €/m² · -28% (ispod medijane)

916 €/m² Prosjek · Medijana 10.800 €/m²

Prosječna cijena

694.167 €

Medijana: 488.500 €

Prosječna površina

224,4 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.784 €/m²

Medijana: 3.266 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 1.545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.943 €/m² Najskuplje: 4.943 €/m²

Martinšćica 4.943 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Martinšćica ima prosječno 4.943 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.140.000 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Cres imaju medijanu cijene od 488.500 € (prosjek 694.167 €) i medijanu od 3.266 €/m² (prosjek 3.784 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +41%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +11%	4.455 €	16
Cres trenutni	488.500 €	3.266 €	3.784 €	18
Rijeka	370.000 €	2.554 € -22%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -49%	1.707 €	5

Za kuća (Cres) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.167 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 1.545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Cres (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres je 28% oglasa za kuća (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 64.800 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

64.800 €

U Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (6%).

Terasa 9 od 18 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 5 od 18 ogl. · 28%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 518.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 694.167 € (25%) i iznad medijane od medijane od 488.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 1.545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.355 €/m², dok je prosjek za kuća u Cres oko 3.784 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.266 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 916 do 10.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cres iznosi 694.167 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 1.545.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cres iznosi oko 3.784 €/m², medijana je 3.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 916 do 10.800 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 50,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.167 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.