Kuca, Cres, Cres, prodaja, 220m2, 518000e, id9405

10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 518.000€

Površina: 220 m2 (2 354 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Terasa: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 9405

Opis

Kuća od 220m2 te okućnicom od 200 m2. U prizemlju su 2 apartmana od 80 m2 koji se sastoje od spavaćih soba, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice. Na 1. katu se nalazi 1 studio apartman, 1 5S KL apartman od 160 m2. Visoko potkrovlje se sastoji od 3 sobe. Kuća ima vlastiti parking. Kuća apartmanskog tipa koja se iznajmljuje turistima i postiže dobar prihod.

ID KOD AGENCIJE: 6326

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 518.000 € Prosjek: 611.333 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 488.500 € · +6% (iznad medijane)

76.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.355 €/m² Prosjek: 5.104 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.704 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

611.333 €

Medijana: 488.500 €

Prosječna površina

227,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.104 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Cres imaju medijanu cijene od 488.500 € (prosjek 611.333 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.600 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +71%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Cres trenutni	488.500 €	2.704 €	5.104 €	12
Pula	535.000 €	2.600 € -4%	2.900 €	165
Rijeka	450.000 €	2.351 € -13%	2.748 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Cres) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.667 €

U Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 1 od 12 ogl. · 8%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 518.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 611.333 € (15%) i iznad medijane od medijane od 488.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.355 €/m², dok je prosjek za kuća u Cres oko 5.104 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 2.704 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.