Kuca, Cres, Cres, prodaja, 424m2, 1450000e, id8915

10

Tip

Kuća

Površina

424 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.450.000€

Površina: 424 m2 (3 419 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 8915

Opis

U centru Grada Cresa prodaje se kuća koja je obnovljena 2003.godine. Razvedena je na 4 etaže, prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje.
U prizemlju se nalazi restoran s terasom, potpuno opremljen, kapaciteta 100 sjedećih mjesta.
Na 1. katu nalaze se tri dvokrevetne sobe, svaka sa svojom kupaonicom i jedan studio apartman.
Na 2.katu smještena su dva apartmana tipa studio i donja etaža dvoetažnog stana (kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostava, praonica rublja, hodnik i terasa.
U visokom potkrovlju gornja je etaža dvoetažnog stana (dvije spavaće sobe, kupaonica i garderoba). Cijeli prostor (sve sobe) je klimatiziran, postavljena je kvalitetna vanjska stolarija, novo krovište i obnovljena je fasada.
Na udaljenosti od 100 metara nalazi se parkirni prostor za 7 vozila koji je u vlasništvu.
Tri spavaće sobe i tri studio apartmana iznajmljuju se u turističke svrhe.
Udaljenost od mora je 200 metara.

ID KOD AGENCIJE: 7711

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 611.333 € · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 488.500 € · +197% (iznad medijane)

76.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.420 €/m² Prosjek: 5.104 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.704 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

611.333 €

Medijana: 488.500 €

Prosječna površina

227,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.104 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Cres imaju medijanu cijene od 488.500 € (prosjek 611.333 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +32%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +3%	2.887 €	168
Cres trenutni	488.500 €	2.704 €	5.104 €	12
Rijeka	443.500 €	2.351 € -13%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća (Cres) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.667 €

U Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 1 od 12 ogl. · 8%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 611.333 € (+137%) i iznad medijane od medijane od 488.500 € (+197%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.420 €/m², dok je prosjek za kuća u Cres oko 5.104 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 2.704 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.