Trosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 66m2, 423000e, id98611

Novo 6

Trosoban stan, Cres, prodaja, 423000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 423.000€

Površina: 66 m2 (6 409 €/m2)

Kat: 3

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 98611

Opis

U ponudi je jedina novogradnja u samom starom dijelu grada Cresa, smještena na svega 50 metara od mora, što je iznimna rijetkost koja se na tržištu pojavi jednom. Projekt obuhvaća ukupno 14 modernih jednosobnih i dvosobnih stanova te 3 poslovna prostora, pri čemu se stanovi prostiru na kvadraturama od 53 m² do 75 m² i raspoređeni su na tri etaže, odnosno na 1., 2. i 3. katu objekta.

Cjelokupna gradnja izvedena je prema vrhunskim standardima i u potpunosti prilagođena ambijentu starog grada, stvarajući savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i suvremenog komfora. Iza projekta stoji pouzdan i provjeren investitor s višegodišnjim iskustvom, poznat po visokoj kvaliteti gradnje, poštivanju ugovorenih rokova i transparentnom poslovanju.

Cijene stanova kreću se od 325.000 eura do 450.000 eura, ovisno o poziciji stana, katu i njegovoj veličini. Ova nekretnina idealna je kako za ugodno cjelogodišnje stanovanje, tako i za sigurnu turističku investiciju, uz izuzetnu dugoročnu vrijednost.

Lokacija u starom gradu Cresa predstavlja priliku koja se više ne ponavlja, stoga ne propustite mogućnost da budete dio povijesti, jer ovakva novogradnja u samom srcu starog grada Cresa ne čeka.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3231

Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 423.000 € Prosjek: 406.724 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 416.700 € · +2% (u medijani)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 6.409 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · +48% (iznad medijane)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

406.724 €

Medijana: 416.700 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 416.700 € (prosjek 406.724 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +42%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +2%	4.431 €	73
Cres trenutni	416.700 €	4.333 €	4.702 €	41
Rijeka	248.000 €	3.383 € -22%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -33%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.724 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Cres (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.971 €/m² · 17 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (32%), Terasa (27%).

Parkirno mjesto 30 od 41 ogl. · 73%

Garaža 13 od 41 ogl. · 32%

Terasa 11 od 41 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 423.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 406.724 € (+4%) i u medijani od medijane od 416.700 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.409 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Cres oko 4.702 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 4.333 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Cres iznosi 406.724 €, a medijana 416.700 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.724 € (medijana 416.700 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.