Trosoban stan, Cres 99m² - 425.000 €

Novo 6

OTOK CRES, CRES - Stan s vrtom, parkingom i pogledom na more

OTOK CRES, CRES - Stan s vrtom, parkingom i pogledom na more — fotografija 2

OTOK CRES, CRES - Stan s vrtom, parkingom i pogledom na more — fotografija 3

OTOK CRES, CRES - Stan s vrtom, parkingom i pogledom na more — fotografija 4

OTOK CRES, CRES - Stan s vrtom, parkingom i pogledom na more — fotografija 5

OTOK CRES, CRES - Stan s vrtom, parkingom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 425.000€

Površina: 99 m2 (4 292 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 63413

Opis

OTOK CRES, CRES - Stan s vrtom, parkingom i pogledom na more

Samo 300 metara od mora, nalazi se zgrada, smještena na jednoj od najboljih lokacija u gradu i nudi zadivljujući pogled na more i gradsku jezgru.
Novogradnja građena vrhunskim materijalima i opremljena modernom opremom. Suvremeni stil, mediteranski šarm, bijela fasada sa plavim prozorima. Nekretnina koja će Vas očarati!

U zgradi je dostupan prostrani stan u prizemlju, 99 m2, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ostave te kupaonice. Pripada mu i spremište u prizemlju zgrade, cca 10 m2. Zbog svog funkcionalnog rasporeda, stan je idealan za obitelj, s otvorenim prostorima koji omogućuju maksimalnu udobnost. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, s koje se pruža nevjerovatan pogled na more te je omogućen pristup vlastitom vrtu.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Odlična i rijetka novogradnja u samom gradu Cresu. Ne propustite fenomenalan pogled iz dnevnog boravka!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 33312

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 409.143 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 417.350 € · +2% (u medijani)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 4.719 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.354 €/m² · -1% (u medijani)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

409.143 €

Medijana: 417.350 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.719 €/m²

Medijana: 4.354 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Cres medijana cijene je 417.350 € (prosjek 409.143 €), a medijana po m² 4.354 €/m² (prosjek 4.719 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +47%	7.121 €	67
Zagreb	310.000 €	4.698 € +8%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € +5%	4.660 €	76
Cres trenutni	417.350 €	4.354 €	4.719 €	40
Rijeka	248.500 €	3.439 € -21%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -29%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Cres trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.143 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Cres (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 43%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 5.030 €/m² · 16 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (33%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 30 od 40 ogl. · 75%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Terasa 10 od 40 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Cresu je oko 4.719 €/m², medijana 4.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Cresu iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Cresu iznosi oko 4.719 €/m², medijana je 4.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za trosoban stan u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.143 € (medijana 417.350 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.