Reklama

Cres - prodaja ekskluzivne novogradnje u starom centru, 50 m od mora

Cres

423.000€

6 409 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
423.000€
Površina
66 m2 (6 409 €/m2)
Kat
3
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
98611
Reklama

Opis

U ponudi je jedina novogradnja u samom starom dijelu grada Cresa, smještena na svega 50 metara od mora, što je iznimna rijetkost koja se na tržištu pojavi jednom. Projekt obuhvaća ukupno 14 modernih jednosobnih i dvosobnih stanova te 3 poslovna prostora, pri čemu se stanovi prostiru na kvadraturama od 53 m² do 75 m² i raspoređeni su na tri etaže, odnosno na 1., 2. i 3. katu objekta.

Cjelokupna gradnja izvedena je prema vrhunskim standardima i u potpunosti prilagođena ambijentu starog grada, stvarajući savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i suvremenog komfora. Iza projekta stoji pouzdan i provjeren investitor s višegodišnjim iskustvom, poznat po visokoj kvaliteti gradnje, poštivanju ugovorenih rokova i transparentnom poslovanju.

Cijene stanova kreću se od 325.000 eura do 450.000 eura, ovisno o poziciji stana, katu i njegovoj veličini. Ova nekretnina idealna je kako za ugodno cjelogodišnje stanovanje, tako i za sigurnu turističku investiciju, uz izuzetnu dugoročnu vrijednost.

Lokacija u starom gradu Cresa predstavlja priliku koja se više ne ponavlja, stoga ne propustite mogućnost da budete dio povijesti, jer ovakva novogradnja u samom srcu starog grada Cresa ne čeka.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3231

Gordana Grgat
Agent
Mob: + 385 95 712 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@code

Reklama

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 423.000 € Prosjek: 409.143 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 417.350 € · +1% (u medijani)
176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €
Cijena / m²: 6.409 €/m² Prosjek: 4.719 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.354 €/m² · +47% (iznad medijane)
3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

409.143 €

Medijana: 417.350 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.719 €/m²

Medijana: 4.354 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Cres medijana cijene je 417.350 € (prosjek 409.143 €), a medijana po m² 4.354 €/m² (prosjek 4.719 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +46% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +9% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € +2% 4.604 € 76
Cres trenutni 417.350 € 4.354 € 4.719 € 40
Rijeka 248.500 € 3.660 € -16% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -29% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Cres trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.143 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Cres (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 9 ogl. · 23%
70 – 100 m² 17 ogl. · 43%
100 – 150 m² 11 ogl. · 28%
iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%
Trosoban stan 5.030 €/m² · 16 ogl. · 43%
Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (33%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 30 od 40 ogl. · 75%
Garaža 13 od 40 ogl. · 33%
Terasa 10 od 40 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 423.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.409 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Cresu je oko 4.719 €/m², medijana 4.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Cresu iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Cresu iznosi oko 4.719 €/m², medijana je 4.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za trosoban stan u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.143 € (medijana 417.350 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

423.000 €

Kontakt