Kuća, Crikvenica 352m² - 860.000 €

6

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more — fotografija 2

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more — fotografija 3

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more — fotografija 4

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more — fotografija 5

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

352 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 860.000€

Površina: 352 m2 (2 443 €/m2)

Površina zemljišta: 313

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 101754

Opis

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more

Posredujemo u prodaji iznimno kvalitetne nekretnine – kuće s ukupno četiri stambene jedinice, pažljivo projektirane za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog poslovanja. Objekt već ima uhodan najam te jasan potencijal daljnjeg rasta prihoda.
Raspored kuće:
Prizemlje: luksuzni apartman kategoriziran s 5★, u funkciji turističkog najma.
Prvi kat: komforan vlasnički stan s dvije spavaće sobe.
Drugi kat: garsonijera i dodatni dvosobni stan
Sve jedinice su funkcionalne, pune prirodnog svjetla, potpuno namještene i spremne za korištenje ili nastavak najma bez dodatnih ulaganja.
Tehnička oprema i komfor:
centralno grijanje i priprema PTV putem dizalice topline,
dodatni solarni sustav za toplu vodu,
klimatizacija u svim stanovima,
odvojena kontrolna brojila električne energije,
grijanje s kalorimetrima – moguć zaseban obračun po jedinicama,
zajednički vodomjer,
priključak na gradsku kanalizaciju (gravitacijski sustav).

Eksterijer se sastoji od:
grijanog bazena sa slanom vodom (elektroliza),
uređeno, kaskadno dvorište s mediteranskom hortikulturom,
plinski roštilj i prostor za druženje,
garaža i šest parkirnih mjesta.

Ovo nije tipična kuća s apartmanima. Riječ je o nekretnini koja već generira prihod i
omogućuje kvalitetan spoj života i investicije,
tehnički je promišljena, uredno održavana i bez improvizacija.

Ova vila svojim standardom i izgledom o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 860.000 € Prosjek: 828.157 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 690.000 € · +25% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.443 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.205 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.137 €/m² Prosjek · Medijana 8.500 €/m²

Prosječna cijena

828.157 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

260,6 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.819 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Jadranovo 3.886 €/m² +38% · 27 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.886 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.722 € i površinom oko 188,5 m².

Dramalj 3.511 €/m² +25% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.511 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 776.556 € i površinom oko 250,5 m².

Selce 2.819 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 2.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.143 € i površinom oko 211,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 690.000 € (prosjek 828.157 €), a medijana po m² 3.205 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	690.000 €	3.205 €	3.463 €	275
Pula	519.500 €	2.818 € -12%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -34%	2.477 €	101

Za kuća u Crikvenica trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 828.157 €, prosječna površina 260,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 1.702.000 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

1.702.000 €

U Crikvenica najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (31%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 860.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 828.157 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.443 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Crikvenica je oko 3.463 €/m², medijana 3.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.137 – 8.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Crikvenica iznosi 828.157 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Crikvenica iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.137 do 8.500 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za kuće u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,6 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 54,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 275 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 828.157 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 260,6 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.