Reklama

CRIKVENICA – NOVOGRADNJA S 4 STANA I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Crikvenica

824.000€

4 963 €/m2

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
824.000€
Površina
166 m2 (4 963 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
114603
Reklama

Opis

Na prodaju su dvije odvojene etaže moderne novogradnje u mirnom dijelu Crikvenice, naselje Hrusta, koje zajedno čine četiri zasebne stambene jedinice. Nekretnina obuhvaća prizemnu etažu površine 86,11 m² i etažu na prvom katu površine 80,78 m², odnosno ukupno 166,89 m².

Svaka etaža sastoji se od četiri zasebna stana, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti korištenja – od stanovanja višečlane ili višeobiteljske obitelji do kombinacije vlastitog stanovanja i turističkog najma ili iznajmljivanja svih četiriju jedinica.

Jedna od najvećih prednosti nekretnine je prekrasan, otvoren panoramski pogled na more, Crikvenicu i otok Krk. Zahvaljujući položaju nekretnine, pogled se pruža prema moru i okolnom krajoliku.

Prizemna etaža površine 86,11 m² podijeljena je na dva zasebna stana. Posebnu vrijednost prizemlja daju velike terase i prostrana okućnica, pri čemu svaki stan ima približno 100 m² vlastitog vanjskog prostora. Prostor je idealan za uređenje ljetne blagovaonice, sunčališta, prostora za druženje ili odmor. Svaki prizemni stan ima svoj zaseban ulaz izvana, čime je omogućeno potpuno neovisno korištenje.

Etaža na prvom katu površine 80,78 m² također se sastoji od dva zasebna stana. Po dolasku stepenicama na kat, svaki stan ima vlastiti zaseban ulaz, što osigurava privatnost između stambenih jedinica. Gornju etažu dodatno ističu francuski balkoni i izniman panoramski pogled na more i otok Krk.

Cijela nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 824.000 € Prosjek: 686.766 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +45% (iznad medijane)
1.200 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.964 €/m² Prosjek: 3.182 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.186 €/m² · +56% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.500 €/m²

Prosječna cijena

686.766 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

235,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²
Jadranovo 3.823 €/m² +29% · 18 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.823 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.739 € i površinom oko 190,2 m².

Dramalj 3.716 €/m² +26% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.716 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.500 € i površinom oko 239,7 m².

Selce 2.958 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 2.958 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.000 € i površinom oko 184,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 570.000 € (prosjek 686.766 €), a medijana po m² 3.186 €/m² (prosjek 3.182 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Crikvenica trenutni 570.000 € 3.186 € 3.182 € 262
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -32% 2.310 € 51
Rijeka 365.000 € 2.067 € -35% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9

Za kuća u Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.766 €, prosječna površina 235,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 28% oglasa za kuća (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 972.825 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

972.825 €

U Crikvenica najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (27%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 70 od 98 ogl. · 71%
Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 824.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.766 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.964 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Crikvenica je oko 3.182 €/m², medijana 3.186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Crikvenica iznosi 686.766 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Crikvenica iznosi oko 3.182 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.500 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 82,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.766 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 235,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

824.000 €

Kontakt