Kuća, Crikvenica 280m² - 850.000 €

6

Crikvenica kuća sa 4 stana — fotografija 2

Crikvenica kuća sa 4 stana — fotografija 3

Crikvenica kuća sa 4 stana — fotografija 4

Crikvenica kuća sa 4 stana — fotografija 5

Crikvenica kuća sa 4 stana — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 850.000€

Površina: 280 m2 (3 035 €/m2)

Površina zemljišta: 448

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 102285

Opis

Na prodaji je kuća multifunkcionalnog rasporeda.Koristi li se u turističkom najmu ili za osobne potrebe,po volji se pretvara u obiteljsku ili višeobiteljsku nekretninu.

Unutarnje stubište kroz kuću dopuštaju preinake pa i etažiranje same kuće po volji investitora.

Prizemlje je veliki trosobni stan sa dodatbim prostorijama i južnom terasom,na kojoj se nalazi grijani bazen.Donji dio okućnice ispod bazena ,kaskadno je spušten ,tako da je viši dio ostavljen za roštilj i prostor za druženje,dok je najdonja kaskada uređeni vrt.

Prvi kat je prekrasan svijetli stan sa dvije spavaće sobe i velikim otvorenim prostorom dnevnog boravka i kuhinje sa izlazom na balkon.

Druga etaža su dva stana,jedan dvosobni sa dnevnim boravkom drugi studio apartman,oba sa izlazima na vlastite terase.

Pogled na more je već sa najdonje točke,a sa vrha je panoramski na cijelu Crikvenicu.

Potpuno opremljena i namještena kuća,svi apartmani su klimatizirani ,a centralno grijanje preko dizalica topline je kroz sve apartmane.

Dodatna vrijednost je i 6 vlastitih parkirnih mjesta te garaža.

Puno je kuća sa više apartmana,ali rijetko koja smišljenog rasporeda i funkcionalna kao ova.
Preporuka !

ID KOD AGENCIJE: 7530

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 787.855 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.500 € · +6% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.036 €/m² Prosjek: 3.584 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.381 €/m² · -10% (ispod medijane)

861 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

787.855 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

241,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.584 €/m²

Medijana: 3.381 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.444 €/m² Najskuplje: 3.959 €/m²

Jadranovo 3.819 €/m² +11% · 20 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.819 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.415 € i površinom oko 203,0 m².

Dramalj 3.959 €/m² +15% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.959 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 966.118 € i površinom oko 250,1 m².

Selce 3.444 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.444 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.571 € i površinom oko 163,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 799.500 € (prosjek 787.855 €), a medijana po m² 3.381 €/m² (prosjek 3.584 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Crikvenica trenutni	799.500 €	3.381 €	3.584 €	263
Zadar	599.000 €	3.265 € -3%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -42%	2.350 €	94

Za kuća u Crikvenica trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 787.855 €, prosječna površina 241,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.584 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 24% oglasa za kuća (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 654.750 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

654.750 €

U Crikvenica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (30%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 54 od 98 ogl. · 55%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 787.855 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.036 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Crikvenica je oko 3.584 €/m², medijana 3.381 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 861 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Crikvenica iznosi 787.855 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.600.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Crikvenica iznosi oko 3.584 €/m², medijana je 3.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 861 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za kuće u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 787.855 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 241,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.