Kuća Selce, Crikvenica 160m² - 390.000 €

6

Selce kuća u samom centru — fotografija 2

Selce kuća u samom centru — fotografija 3

Selce kuća u samom centru — fotografija 4

Selce kuća u samom centru — fotografija 5

Selce kuća u samom centru — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 390.000€

Površina: 160 m2 (2 437 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 100900

Opis

Prodaje se kuća na vrhunskoj lokaciji u samom centru mjesta Selce, svega 50 metara od mora, rive i glavnog trga. Nekretnina se nalazi u staroj jezgri mjesta, na korak od svih sadržaja, restorana, trgovina i plaža.

Kuća se sastoji od prizemlja, 1. kata i 2. kata, međusobno povezanih unutarnjim i vanjskim stepeništem.
Svaka etaža ima približno 80 m² i identičan tlocrt, a sastoji se od četiri prostorije i kupaonice. Iz prizemlja se izlazi u malo unutarnje dvorište, u kojem se nalaze dodatna kupaonica i spremište.

Posebna vrijednost ove nekretnine je krovna terasa s otvorenim pogledom na more.

Kuća je građena oko 1900. godine, a jedan dio je u potpunosti izgrađen od kamena, što joj daje dodatni šarm i potencijal nakon renovacije.

Riječ je o starini kojoj je potrebna kompletna adaptacija (instalacije, stolarija, namještaj, djelomična obnova zidova i krovišta). Iako zahtijeva renovaciju, kuća je trenutno useljiva i koristi se kao sezonska kuća za odmor.

Postoji mogućnost uređenja 3 do 6 odvojenih stambenih jedinica, što je čini idealnom za turistički najam, investiciju u apartmane, smještaj većeg broja radnika.

Top lokacija u centru mjesta!
Veliki investicijski potencijal!

ID KOD AGENCIJE: 7458

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Selce, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 704.515 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -32% (ispod medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.438 €/m² Prosjek: 3.182 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.167 €/m² · -23% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.500 €/m²

Prosječna cijena

704.515 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

239,4 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.167 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Selce, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.994 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²

Jadranovo 3.736 €/m² +25% · 19 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.736 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.647 € i površinom oko 192,3 m².

Dramalj 3.630 €/m² +21% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.630 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.600 € i površinom oko 240,4 m².

Selce 2.994 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 2.994 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 452.222 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 570.000 € (prosjek 704.515 €), a medijana po m² 3.167 €/m² (prosjek 3.182 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +3%	3.295 €	23
Crikvenica trenutni	570.000 €	3.167 €	3.182 €	263
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -30%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -36%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10

Za kuća u Selce, Crikvenica trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.515 €, prosječna površina 239,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Selce, Crikvenica (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Selce, Crikvenica je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 873.525 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

873.525 €

U Selce, Crikvenica najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Selce, Crikvenica je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Selce, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (27%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Selce, Crikvenica

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.515 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.438 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Selce, Crikvenica je oko 3.182 €/m², medijana 3.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Selce, Crikvenica iznosi 704.515 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Selce, Crikvenica iznosi oko 3.182 €/m², medijana je 3.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.500 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za kuće u Selce, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,4 m² (medijana 216,0 m²), s rasponom od 82,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Selce, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.515 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 239,4 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.