Cetvorosoban stan, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 104m2, 409000e, id113341

6

Cetvorosoban stan, Crikvenica, prodaja, 409000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 409.000€

Površina: 104 m2 (3 932 €/m2)

Površina zemljišta: 180

Kat: Suteren

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 113341

Opis

Prodaje se moderan stan površine 104,4 m2 u novogradnji u Crikvenici, smještenoj na mirnoj i povišenoj lokaciji s pogledom prema moru. Stan C2 nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa samo dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža veću razinu privatnosti i komfora.

Nekretnina je dio novog projekta koji ukupno obuhvaća sedam suvremeno projektiranih stambenih jedinica. Gradnja projekta je započela, a C2 je jedna od posljednjih dostupnih jedinica.

Stan se nalazi u prizemlju te mu pripada čak 180 m² privatne okućnice. Prema tlocrtu, unutarnji prostor organiziran je oko otvorenog dnevnog dijela koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na terasu, okućnicu i prostor privatnog bazena.

Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je kombinacija stana i vanjskog prostora koji pruža osjećaj stanovanja u kući. Privatni bazen, terasa i prostrana okućnica od 180 m² omogućuju uređenje kvalitetnog prostora za odmor i boravak na otvorenom.

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama i kvalitetnom aluminijskom stolarijom. Projektom su predviđene vinilne podne obloge LVT ili SPC, uz mogućnost odabira drugih podnih obloga prema želji kupca. Svakoj stambenoj jedinici pripada vlastito parkirno mjesto.

Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom, dok povišeni položaj projekta om

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 302.287 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +58% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.933 €/m² Prosjek: 4.290 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

302.287 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.290 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.531 €/m² Najskuplje: 4.425 €/m²

Dramalj 4.425 €/m² +25% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.425 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.500 € i površinom oko 85,5 m².

Jadranovo 4.181 €/m² +18% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.181 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 343.625 € i površinom oko 85,0 m².

Selce 3.531 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.531 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.688 € i površinom oko 55,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 302.287 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.290 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +51%	7.220 €	72
Crikvenica trenutni	259.500 €	4.220 €	4.290 €	442
Zadar	393.000 €	4.018 € -5%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € -15%	3.728 €	783
Zagreb	274.336 €	3.252 € -23%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.287 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.290 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.750 €

U Crikvenica najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.251 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.410 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.251 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.308 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.496 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.410 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Garaža (9%), Parkirno mjesto (8%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 302.287 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.933 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Crikvenica oko 4.290 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi 302.287 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crikvenica iznosi oko 4.290 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.287 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.