Dramalj - prodaja kvalitetne novogradnje s pogledom na more
Dramalj, Crikvenica
550.000€
3 985 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 138 m2 (3 985 €/m2)
- Površina zemljišta
- 490
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 102719
Opis
Smještena na izuzetno mirnoj i prestižnoj lokaciji, na samoj granici Dramlja i Jadranova, ova iznimna novogradnja nudi savršen spoj suvremene arhitekture i neposredne blizine mora. Stan se prostire preko cijele etaže samostojeće kuće, što budućim vlasnicima jamči maksimalnu privatnost i rijetko viđen osjećaj prostranosti. Zahvaljujući svojoj povišenoj poziciji i strateškom smještaju, nekretnina se odlikuje otvorenim i nesmetanim panoramskim pogledom na more i otok Krk, što je čini pravim draguljem na ovom dijelu obale.
Stambeni prostor pomno je projektiran kako bi zadovoljio potrebe moderne obitelji ili zahtjevnih gostiju u turističkom najmu. Centralni dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izravno izlazi na veliku terasu idealnu za uživanje u zalascima sunca i svježem morskom zraku. Intimni dio stana sastoji se od tri udobne spavaće sobe i moderno opremljenih kupaonica. Trenutačno su u tijeku završni obrtnički radovi koji uključuju postavljanje visokokvalitetne keramike, što osigurava dojam elegancije i vrhunske kvalitete u svakom kutku doma.
Objekt je građen po najvišim standardima suvremene gradnje, uz korištenje vrhunske PVC stolarije koja jamči izvrsnu energetsku učinkovitost i akustičnu izolaciju. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine zadužen je napredni sustav klimatizacije, dok je stan u potpunosti opremljen priključcima na gradsku infrastrukturu. Vanjski dio nekretnine nudi osigur
Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.000 € · +113% (iznad medijane)
Medijana: 4.206 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
304.684 €
Medijana: 258.000 €
Prosječna površina
74,6 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.353 €/m²
Medijana: 4.206 €/m²
Raspon cijena
135.500 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.
Dramalj ima prosječno 4.122 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 425.875 € i površinom oko 102,1 m².
Jadranovo ima prosječno 4.030 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.500 € i površinom oko 88,3 m².
Selce ima prosječno 3.638 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.300 € i površinom oko 66,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.000 € (prosjek 304.684 €), a medijana po m² 4.206 €/m² (prosjek 4.353 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).
Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.684 €, prosječna površina 74,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.108 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
50.108 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.985 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.801 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.810 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.684 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.353 €/m², medijana 4.206 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.600 – 7.450 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 304.684 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.353 €/m², medijana je 4.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.450 €/m².
Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.684 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 74,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
540.000 € 4.696 €/m²
Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 2s+db, terasa i balkon
Dramalj, Crikvenica
- 3 soba
- 115 m²
565.000 € 4.708 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ, PROSTRANI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM 150m OD MORA
Dramalj, Crikvenica
- 4 soba
- 120 m²
530.000 € 4.206 €/m²
Crikvenica, Dramalj, trosobni apartman, 126 m2, novogradnja, pogled na more
Dramalj, Crikvenica
- 4 soba
- 126 m²
570.000 € 4.385 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - Prostrani stan s parkirnim mjestom
Dramalj, Crikvenica
- 4 soba
- 130 m²
530.000 € 5.196 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI
Dramalj, Crikvenica
- 4 soba
- 102 m²
620.000 € 4.882 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ | DVOETAŽNI STAN S BAZENOM U NOVOGRADNJI
Dramalj, Crikvenica
- 4 soba
- 127 m²
479.000 € 3.992 €/m²
Crikvenica, Dramalj, dvoetažni apartman, 120 m2, bazen, okućnica, novogradnja
Dramalj, Crikvenica
- 3 soba
- 120 m²
624.000 € 4.105 €/m²
Crikvenica, Dramalj, dvoetažni apartman, 152 m2, novogradnja, bazen, 300 metar
Dramalj, Crikvenica
- 4 soba
- 152 m²