Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 138m² - 550.000 €

6

Dramalj - prodaja kvalitetne novogradnje s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 138 m2 (3 985 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 102719

Opis

Smještena na izuzetno mirnoj i prestižnoj lokaciji, na samoj granici Dramlja i Jadranova, ova iznimna novogradnja nudi savršen spoj suvremene arhitekture i neposredne blizine mora. Stan se prostire preko cijele etaže samostojeće kuće, što budućim vlasnicima jamči maksimalnu privatnost i rijetko viđen osjećaj prostranosti. Zahvaljujući svojoj povišenoj poziciji i strateškom smještaju, nekretnina se odlikuje otvorenim i nesmetanim panoramskim pogledom na more i otok Krk, što je čini pravim draguljem na ovom dijelu obale.

Stambeni prostor pomno je projektiran kako bi zadovoljio potrebe moderne obitelji ili zahtjevnih gostiju u turističkom najmu. Centralni dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izravno izlazi na veliku terasu idealnu za uživanje u zalascima sunca i svježem morskom zraku. Intimni dio stana sastoji se od tri udobne spavaće sobe i moderno opremljenih kupaonica. Trenutačno su u tijeku završni obrtnički radovi koji uključuju postavljanje visokokvalitetne keramike, što osigurava dojam elegancije i vrhunske kvalitete u svakom kutku doma.

Objekt je građen po najvišim standardima suvremene gradnje, uz korištenje vrhunske PVC stolarije koja jamči izvrsnu energetsku učinkovitost i akustičnu izolaciju. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine zadužen je napredni sustav klimatizacije, dok je stan u potpunosti opremljen priključcima na gradsku infrastrukturu. Vanjski dio nekretnine nudi osigur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 304.684 € · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +113% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.986 €/m² Prosjek: 4.353 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.206 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

304.684 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

74,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.353 €/m²

Medijana: 4.206 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.638 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Dramalj 4.122 €/m² +13% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.122 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 425.875 € i površinom oko 102,1 m².

Jadranovo 4.030 €/m² +11% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.030 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.500 € i površinom oko 88,3 m².

Selce 3.638 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.638 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.300 € i površinom oko 66,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.000 € (prosjek 304.684 €), a medijana po m² 4.206 €/m² (prosjek 4.353 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.112 € +45%	6.741 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +3%	4.443 €	72
Crikvenica trenutni	258.000 €	4.206 €	4.353 €	440
Rijeka	246.000 €	3.386 € -19%	3.478 €	779
Zagreb	292.500 €	3.186 € -24%	3.127 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.684 €, prosječna površina 74,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.108 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.108 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.985 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.801 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.810 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.801 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.985 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.733 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.684 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.353 €/m², medijana 4.206 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.600 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 304.684 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.353 €/m², medijana je 4.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.684 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 74,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.