Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 138m² - 550.000 €

6

Dramalj - prodaja kvalitetne novogradnje s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 138 m2 (3 985 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 102719

Opis

Smještena na izuzetno mirnoj i prestižnoj lokaciji, na samoj granici Dramlja i Jadranova, ova iznimna novogradnja nudi savršen spoj suvremene arhitekture i neposredne blizine mora. Stan se prostire preko cijele etaže samostojeće kuće, što budućim vlasnicima jamči maksimalnu privatnost i rijetko viđen osjećaj prostranosti. Zahvaljujući svojoj povišenoj poziciji i strateškom smještaju, nekretnina se odlikuje otvorenim i nesmetanim panoramskim pogledom na more i otok Krk, što je čini pravim draguljem na ovom dijelu obale.

Stambeni prostor pomno je projektiran kako bi zadovoljio potrebe moderne obitelji ili zahtjevnih gostiju u turističkom najmu. Centralni dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izravno izlazi na veliku terasu idealnu za uživanje u zalascima sunca i svježem morskom zraku. Intimni dio stana sastoji se od tri udobne spavaće sobe i moderno opremljenih kupaonica. Trenutačno su u tijeku završni obrtnički radovi koji uključuju postavljanje visokokvalitetne keramike, što osigurava dojam elegancije i vrhunske kvalitete u svakom kutku doma.

Objekt je građen po najvišim standardima suvremene gradnje, uz korištenje vrhunske PVC stolarije koja jamči izvrsnu energetsku učinkovitost i akustičnu izolaciju. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine zadužen je napredni sustav klimatizacije, dok je stan u potpunosti opremljen priključcima na gradsku infrastrukturu. Vanjski dio nekretnine nudi osigur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 305.812 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 261.750 € · +110% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.986 €/m² Prosjek: 4.349 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.224 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.125 €/m²

Prosječna cijena

305.812 €

Medijana: 261.750 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.349 €/m²

Medijana: 4.224 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.433 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Dramalj 4.389 €/m² +28% · 20 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.389 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 462.850 € i površinom oko 105,6 m².

Selce 3.433 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.433 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 191.143 € i površinom oko 57,6 m².

Jadranovo 3.440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.440 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 261.750 € (prosjek 305.812 €), a medijana po m² 4.224 €/m² (prosjek 4.349 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (3.059 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +48%	6.823 €	71
Crikvenica trenutni	261.750 €	4.224 €	4.349 €	438
Zadar	455.000 €	4.110 € -3%	4.238 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -23%	3.145 €	86
Rijeka	292.250 €	3.059 € -28%	3.212 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.812 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.095 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.095 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.922 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.795 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.922 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.479 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.795 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.922 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.612 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.479 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.812 €, a medijana 261.750 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.986 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.349 €/m², medijana 4.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 305.812 €, a medijana 261.750 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.349 €/m², medijana je 4.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.125 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.812 € (medijana 261.750 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.