Cetvorosoban stan Dramalj, Crikvenica 127m² - 620.000 €

Novo 6

CRIKVENICA, DRAMALJ | DVOETAŽNI STAN S BAZENOM U NOVOGRADNJI

CRIKVENICA, DRAMALJ | DVOETAŽNI STAN S BAZENOM U NOVOGRADNJI — fotografija 2

CRIKVENICA, DRAMALJ | DVOETAŽNI STAN S BAZENOM U NOVOGRADNJI — fotografija 3

CRIKVENICA, DRAMALJ | DVOETAŽNI STAN S BAZENOM U NOVOGRADNJI — fotografija 4

CRIKVENICA, DRAMALJ | DVOETAŽNI STAN S BAZENOM U NOVOGRADNJI — fotografija 5

CRIKVENICA, DRAMALJ | DVOETAŽNI STAN S BAZENOM U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 127 m2 (4 881 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 113959

Opis

DRAMALJ - Na atraktivnoj lokaciji u Dramlju, u novogradnji vrhunske kvalitete, nudi prostran dvoetažni stan ukupne površine 127,33 m2, idealan za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.
Stan se prostire na dvije etaže te je funkcionalno raspoređen. U prizemlju se nalaze dva hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz koje se pruža izlaz na vanjski prostor.

Posebnu vri Jednost nekretnine imaju natkrivenu terasu površine 13.08 m2, privatan bazen te uređena okućnica , savršeno za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Stanje se odvija i balkoni su veličine 11,82 m2, otvoreni za više detalja.

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, a lokacija omogućuje brzu i jedinstvenu dostupnost svih potrebnih sadržaja – trgovina, restoran, šetnica i plaža. More se nalazi na svega nekoliko minuta hoda.

Ključne prednosti:
Novogradnja Ukupna površina kapaciteta: 127,33 m² Tri spavaće sobe Dvije kupaonice Privatni bazen (18 m²) Dvorište (179 m²) Natkrivena terasa (13,08 m²) Balkon (11,82 m²) Pogled na više Dva parkirna mjesta Blizina mora i svih sadržaja
Nekretnina predstavlja savršen spoj moderne gradnje, udobnosti i izvrsne lokacije na jednoj od najboljih destinacija, Crikveničke rivijere.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.
Patrik Malešević
Direktor / Licencirani agent
GSM: + 385 95 350 9590... Prikaži broj
patrik@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 283.780 € · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +140% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.882 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.029 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

283.780 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.557 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Jadranovo 4.186 €/m² +18% · 14 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.186 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.821 € i površinom oko 82,9 m².

Dramalj 3.965 €/m² +11% · 6 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.965 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.000 € i površinom oko 71,3 m².

Selce 3.557 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.557 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 166.083 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.000 € (prosjek 283.780 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +58%	7.054 €	66
Zadar	409.275 €	4.248 € +5%	4.351 €	77
Crikvenica trenutni	258.000 €	4.029 €	4.167 €	444
Rijeka	249.500 €	3.556 € -12%	3.614 €	808
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39
Zagreb	264.500 €	2.693 € -33%	2.760 €	225

Za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.780 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.653 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.653 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.170 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.998 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.363 €/m²).

Jednosoban stan 6.003 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.170 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.998 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.363 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Garaža (12%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.780 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.882 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.167 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 283.780 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.780 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.