Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 120m2, 549000e, id86868

8

Cetvorosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 549000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 549.000€

Površina: 120 m2 (4 575 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 86868

Opis

STAN 150M OD MORA

U kući sa 4 stana koja je u fazi kompletne adaptacije prodajemo prostrani stan od 120m2 na izvrsnoj lokaciji udaljenoj samo 150m od mora.

Stan se sastoji od 3 komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, i kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu s koje se pruža panoramski pogled na more.

Stan će biti kompletno klimatizitan a pripadati će mu i dva vanjska parkirna mjesta.

U ranoj fazi adaptacije postoji mogućnost dogovora oko podnih obloga i samog rasporeda prostorija.

Stan je trenutno u roh-bau fazi a planirani završetak adaptacije i useljenje je zakazano za 10.mjesec 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6992

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 302.287 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +112% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.575 €/m² Prosjek: 4.290 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

302.287 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.290 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.531 €/m² Najskuplje: 4.425 €/m²

Dramalj 4.425 €/m² +25% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.425 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.500 € i površinom oko 85,5 m².

Jadranovo 4.181 €/m² +18% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.181 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 343.625 € i površinom oko 85,0 m².

Selce 3.531 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.531 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.688 € i površinom oko 55,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 302.287 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.290 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	5.987 € +42%	6.219 €	72
Crikvenica trenutni	259.500 €	4.220 €	4.290 €	442
Zadar	393.000 €	4.018 € -5%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € -15%	3.728 €	783
Zagreb	280.479 €	3.252 € -23%	3.200 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.287 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.290 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.750 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.251 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.410 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.251 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.308 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.496 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.410 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Garaža (9%), Parkirno mjesto (8%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 302.287 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.575 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.290 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.220 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 302.287 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.290 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.287 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.