Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 74m² - 285.000 €

Novo 6

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 2

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 3

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 4

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 5

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 74 m2 (3 851 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 114210

Opis

Odličnim rasporedom prostorija, koji pruža ugodan osjećaj prostora i funkcionalnosti, ali istovremeno ostavlja mogućnost različitih preinaka i prilagodbe prostora prema vlastitim potrebama.

Posebna vrijednost stana su dvije terase, od kojih je jedna iznimno velika i prostrana, idealna za boravak na otvorenom, druženje, ljetna okupljanja ili uređenje vlastite zone za opuštanje. S terasa se pruža prekrasan pogled na more, koji dodatno podiže atraktivnost same nekretnine.

Stanu pripada i parking u vlasništvu, što predstavlja veliku prednost, osobito s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Izdvajamo:
stan na 1. katu objekta sa samo 4 stana
odličan i funkcionalan raspored
mogućnost preinaka i prilagodbe prostora
dvije terase
jedna iznimno velika terasa
prekrasan pogled na more
more udaljeno svega 200 m
parking u vlasništvu
etažiranje je trenutno u tijeku
Zahvaljujući svojoj lokaciji, pogledu na more, prostranim terasama i mogućnosti prilagodbe interijera, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, vlastiti odmor ili kao investiciju s potencijalom turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8291

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 284.312 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 262.395 € · +9% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 885.000 €

Cijena / m²: 3.851 €/m² Prosjek: 4.204 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.571 €/m² Prosjek · Medijana 11.250 €/m²

Prosječna cijena

284.312 €

Medijana: 262.395 €

Prosječna površina

73,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.204 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 885.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Dramalj 3.711 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.429 € i površinom oko 99,2 m².

Selce 3.944 €/m² +6% · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.400 € i površinom oko 68,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 262.395 € (prosjek 284.312 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.204 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.381 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +54%	6.938 €	68
Zadar	430.785 €	4.199 € +2%	4.449 €	68
Crikvenica trenutni	262.395 €	4.129 €	4.204 €	444
Rijeka	245.000 €	3.381 € -18%	3.593 €	797
Osijek	239.680 €	2.938 € -29%	2.957 €	26
Zagreb	278.000 €	2.862 € -31%	3.009 €	87

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.312 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 885.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 146.538 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

146.538 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.998 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.007 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.437 €/m²).

Jednosoban stan 5.998 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.629 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.007 €/m² · 48 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.437 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (42%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.312 €, a medijana 262.395 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 885.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.851 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.204 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.571 – 11.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 284.312 €, a medijana 262.395 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 885.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.204 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.571 do 11.250 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 16,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.312 € (medijana 262.395 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.