Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 74m² - 285.000 €

6

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 2

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 3

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 4

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 5

Dramalj trosobni stan sa dvije terase blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 74 m2 (3 851 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 114210

Opis

Odličnim rasporedom prostorija, koji pruža ugodan osjećaj prostora i funkcionalnosti, ali istovremeno ostavlja mogućnost različitih preinaka i prilagodbe prostora prema vlastitim potrebama.

Posebna vrijednost stana su dvije terase, od kojih je jedna iznimno velika i prostrana, idealna za boravak na otvorenom, druženje, ljetna okupljanja ili uređenje vlastite zone za opuštanje. S terasa se pruža prekrasan pogled na more, koji dodatno podiže atraktivnost same nekretnine.

Stanu pripada i parking u vlasništvu, što predstavlja veliku prednost, osobito s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Izdvajamo:
stan na 1. katu objekta sa samo 4 stana
odličan i funkcionalan raspored
mogućnost preinaka i prilagodbe prostora
dvije terase
jedna iznimno velika terasa
prekrasan pogled na more
more udaljeno svega 200 m
parking u vlasništvu
etažiranje je trenutno u tijeku
Zahvaljujući svojoj lokaciji, pogledu na more, prostranim terasama i mogućnosti prilagodbe interijera, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, vlastiti odmor ili kao investiciju s potencijalom turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8291

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 311.457 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.750 € · +9% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.851 €/m² Prosjek: 4.288 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.144 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

311.457 €

Medijana: 260.750 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.144 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.612 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Dramalj 4.156 €/m² +15% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.156 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 437.333 € i površinom oko 102,5 m².

Jadranovo 4.050 €/m² +12% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.050 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.550 € i površinom oko 92,3 m².

Selce 3.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.875 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 260.750 € (prosjek 311.457 €), a medijana po m² 4.144 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.912 €/m²) i Rijeka (3.430 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +56%	7.088 €	65
Zadar	379.000 €	4.347 € +5%	4.405 €	82
Crikvenica trenutni	260.750 €	4.144 €	4.288 €	440
Zagreb	292.500 €	3.912 € -6%	4.262 €	226
Rijeka	248.500 €	3.430 € -17%	3.605 €	818
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.457 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.580 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.580 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.634 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.022 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.720 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.493 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.634 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.022 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.720 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.493 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.457 €, a medijana 260.750 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.851 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.288 €/m², medijana 4.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 311.457 €, a medijana 260.750 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.457 € (medijana 260.750 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.