OTOK KRK - Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more
Soline, Dobrinj
1.000.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 250 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 627
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 20745
Opis
OTOK KRK - Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more
Ova lijepa kuća smjestila se oko 1600 m od mora na mirnoj lokaciji. Ima oko 250 m2 koji su se raspodijelili na tri etaže. U suterenu se nalazi prostorija za druženje i igru, a ovisno o želji može dobiti i neku drugu namjenu. U prizemlju se nalazi kupaonica, spavaća soba sa svojom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak iz kojih se izlazi na lijepo uređenu okućnicu s mediteranskim biljem na kojoj se nalazi bazen od 30 m2 sa sunčalištem, natkrivena terasa s roštiljem i spremište s vešerajem. Treba naglasiti da se s terase sunčališta vidi more. Na katu su se smjestile dvije velike spavaće sobe sa svojim kupaonicama iz kojih se izlazi na veliki balkon s panoramskim pogledom na more. Kuća ima solarne panele za grijanje vode.
Na istočnoj strani otoka Krka smještena je općina Dobrinj s istoimenim središtem. Dobrinj se nalazi ne brežuljku visokom oko 200 metara i jedan je od srednjovjekovnih kaštela koji su u prošlosti bili središta pismenosti.
Dobrinjština je stoljećima bila izrazito poljoprivredni kraj. Bilo je zastupljeno i stočarstvo te maslinarstvo kao i iskorištavanje šumskog bogatstva. Mjesto je poznato i po živopisnoj narodnoj nošnji, folklornim manifestacijama, školi sopela ( krčki puhački instrument ) te tradicionalnoj domaćoj kuhinji. U ovom otočnom središtu prevladavaju autohtone kamene kuće i uske kamene ulice koje odišu prošlim vremenima.
Nedaleko Do
Tržišna analiza - Soline, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.703 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
663.146 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
188,9 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.730 €/m²
Medijana: 3.703 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Soline, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².
Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².
Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 663.146 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.730 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Soline, Dobrinj trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.146 €, prosječna površina 188,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Soline, Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Soline, Dobrinj je 21% oglasa za kuća (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.447 €).
Sniženih oglasa
21%
19/89
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.447 €
U Soline, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Soline, Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Soline, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Soline, Dobrinj
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.146 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Soline, Dobrinj je oko 3.730 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Soline, Dobrinj iznosi 663.146 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Soline, Dobrinj iznosi oko 3.730 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuće u Soline, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,9 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Soline, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.146 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 188,9 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
