Novogradnja Dubrovnik, Nuncijata S4, 168 m2 sa bazenom
Nuncijata, Dubrovnik
604.672€
3 599 €/m2
Tip
Stan
Površina
168 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 604.672€
- Površina
- 168 m2 (3 599 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 113786
Opis
Na prodaju stanovi u novoj stambenoj zgradi na Nuncijati, Dubrovnik.
Osim ovog stana, u ponudi je još jedan stan.
Stan S 4 sastoji se od:
Hodnik – 5,70 m2
Kuhinja + blagovaona + boravak – 38,50 m2
Kupaonica – 6,30 m2
Kupaonica – 5,80 m2
Soba – 11,66 m2
UKUPNO: 67,96 m2
Nenatkrivena terasa - 9,10 m2 (0,25) - 2,28 m2
Nenatkrivena terasa – 16,10 m2 (0,25) - 4,03 m2
Nenatkrivena terasa – 43 m2 (0,25) - 10,75 m2
Bazen 400x800 - 32 m2 (0,75) - 24 m2
bruto---100,02m2
neto 41,06m2
SVEUKUPNO: 167,98 m2
bruto ------ 109,02neto m2
Uz stan kupac može kupiti garažu i nenatkriveno parkirno mjesto.
Stambena cjelina sadrži 4 stambene jedinice: 1 jedinica u prizemlju, 2 jedinice na 1. katu i 1 jedinica na 2. katu - zadnjem na kojem se ujedno nalazi ovaj stan sa bazenom.
Građevina je prislonjena na među sa svoje sjeverne strane. Na zapadnom i južnom pročelju predviđeni su balkoni. Svaki stan ima zaseban ulaz. Predviđene su 4 garaže i 4 parkirna mjesta čija kupnja nije obavezna. Garaže su u prizemlju, tako da se stan S2 nalazi na 1. katu, ali je dojam kao da je na 2. katu.
TEHNIČKI OPIS: NOSIVA KONSTRUKCIJA je planirana sustavom nosivih armirano-betonskih zidova debljine 18 cm. Pregradni zidovi projektirani su u sustavu gips-kartonskih zidova debljine 10 i 12,5 cm. Međukatna konstrukcija izvest će se punim armirano-betonskim stropnim pločama debljine 20 cm odnosno 22 cm. Temeljna ploča izvodi se u debljini 50 cm, a krovna ploča i terasa u debljini
Tržišna analiza - Nuncijata, Dubrovnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.836 € · +3% (u medijani)
Medijana: 5.748 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
579.384 €
Medijana: 589.836 €
Prosječna površina
106,8 m²
Medijana: 111,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.721 €/m²
Medijana: 5.748 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 874.030 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nuncijata, Dubrovnik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lapad, Nuncijata.
Lapad ima prosječno 6.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nuncijata). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 577.500 € i površinom oko 79,5 m².
Nuncijata ima prosječno 4.227 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 673.770 € i površinom oko 160,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Dubrovnik medijana cijene je 589.836 € (prosjek 579.384 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 5.721 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).
Za dvosoban stan u Nuncijata, Dubrovnik trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.384 €, prosječna površina 106,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 874.030 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Nuncijata, Dubrovnik (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Nuncijata, Dubrovnik najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Nuncijata, Dubrovnik je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (25%).
U Nuncijata, Dubrovnik najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 6.552 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.552 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Nuncijata, Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (25%), Lift (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Nuncijata, Dubrovnik
Ovaj oglas košta 604.672 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 579.384 €, a medijana 589.836 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 874.030 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.599 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Nuncijata, Dubrovniku je oko 5.721 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.250 – 8.076 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Nuncijata, Dubrovniku iznosi 579.384 €, a medijana 589.836 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 874.030 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Nuncijata, Dubrovniku iznosi oko 5.721 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.250 do 8.076 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Nuncijata, Dubrovniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 106,8 m² (medijana 111,0 m²), s rasponom od 52,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Nuncijata, Dubrovniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.384 € (medijana 589.836 €), prosječna površina 106,8 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
