Kuca, Fužine, Fužine, prodaja, 120m2, 240000e, id114162

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 120 m2 (2 000 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Grijanje: drva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 114162

Opis

Na prodaju se nudi obnovljena i šarmantno uređena kuća u nizu, smještena na vrlo atraktivnoj lokaciji neposredno uz rijeku u Fužinama. Nekretnina se prostire na dvije etaže, ukupne stambene površine približno 120 m², uz garažu površine oko 20 m² koja se može koristiti i kao drvarnica ili dodatni spremišni prostor. Kuća je kompletno adaptirana prije otprilike godinu dana, prodaje se namještena i spremna je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

U prizemlju se nalaze kuhinja, dnevni boravak i kupaonica, uz izlaz na intimnu terasu s drvenim deckom, smještenu uz zelenilo i rijeku. Prostor je ugodan, topao i funkcionalno organiziran za svakodnevni boravak.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, pri čemu je jedna trenutno uređena kao drugi dnevni boravak. Upravo uz tu prostoriju nalazi se i walk-in garderoba, kao i neuređeni potkrovni prostor površine približno 8 m², koji pruža dodatnu mogućnost za spremište ili buduće uređenje. Na katu se nalazi i dodatni toalet te izlaz na terasu s pogledom prema rijeci.

Raspored kuće omogućuje korištenje kao jedne prostrane stambene cjeline, ali i relativno jednostavnu prilagodbu u dvije zasebne smještajne jedinice, što nekretninu čini zanimljivom i za turistički najam. Interijer je svijetao, uređen u toplom i opuštenom stilu, s naglaskom na drvo, prirodne materijale i goranski karakter.
Kuća se nalazi svega nekoliko minuta hoda od centra Fužina, trgovina, ugostiteljskih sadržaja i ostalih svakod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 326.357 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -6% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 2.152 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.644 €/m² · +22% (iznad medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

326.357 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

158,3 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 1.644 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 1.966 €/m²

Lič 1.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lič ima prosječno 1.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².

Vrata 1.966 €/m² +4% · 3 ogl.

Vrata ima prosječno 1.966 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 326.357 €) i medijanu od 1.644 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +181%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +99%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € +69%	2.823 €	167
Rijeka	428.500 €	2.500 € +52%	2.809 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € +39%	2.288 €	8
Fužine trenutni	255.000 €	1.644 €	2.152 €	29

Za kuća (Fužine) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.357 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.833 €

U Fužine najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 52%

iznad 150 m² 11 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (28%).

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 12 od 29 ogl. · 41%

Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 326.357 € (26%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Fužine oko 2.152 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 1.644 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fužine iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fužine iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.357 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.