Reklama

Gorski kotar, Fužine - okolica, kuća za odmor Hillside Lodge s wellnessom i k

Lič, Fužine

399.000€

3 217 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
399.000€
Površina
124 m2 (3 217 €/m2)
Površina zemljišta
241
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
17.10.2026
ID
110632
Reklama

Opis

U mirnom mjestu nedaleko od Fužina, smještena je temeljito obnovljena planinska kuća alpske arhitekture Hillside Lodge koja objedinjuje suvremenu udobnost, prirodne materijale i skladan odnos s prirodom Gorskog kotara.
Mikrolokaciju karakterizira arhitektura kuća alpskog tipa koja cijelom naselju daje autentičan planinski identitet i ugođaj tijekom svih godišnjih doba.
Interijer, koji potpisuje poznati riječki studio, oblikovan je s ciljem da prirodno poveže unutarnji životni prostor s terasama, pogledima i okolnim zelenilom.
Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla, dok prirodni materijali stvaraju toplu i opuštenu atmosferu u kojoj se interijer prirodno nastavlja prema vanjskom prostoru.
Ukupna stambena površina iznosi 101,94 m², raspoređena na tri etaže, uz zasebnu tradicionalnu konobu površine 23 m².
Suteren je osmišljen kao privatna wellness zona.
Opremljen je kombiniranom Harvia saunom izrađenom od drva akacije, koja objedinjuje finsku saunu, infracrvenu toplinu i chromotherapy osvjetljenje.
Zahvaljujući staklenim vratima saune i velikoj staklenoj stijeni wellness prostora, pogled na šumu ostaje prisutan i tijekom boravka u sauni ili opuštanja u masažnoj kadi s chromotherapy rasvjetom.
Wellness dodatno uključuje kišni tuš, a u wellnessu i kupaonici izvedeno je podno grijanje.
Prilikom adaptacije posebna je pažnja posvećena toplinskoj zaštiti wellness prostora kako bi se tijekom cijele godine osigurala ugodna mikr

Reklama

Tržišna analiza - Lič, Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 350.694 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 279.000 € · +43% (iznad medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.218 €/m² Prosjek: 2.352 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.792 €/m² · +80% (iznad medijane)
233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

350.694 €

Medijana: 279.000 €

Prosječna površina

150,8 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.352 €/m²

Medijana: 1.792 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lič, Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 2.557 €/m²
Lič 2.002 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 2.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.906 € i površinom oko 102,4 m².

Vrata 2.557 €/m² +28% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fužine medijana cijene je 279.000 € (prosjek 350.694 €), a medijana po m² 1.792 €/m² (prosjek 2.352 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +82% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +40% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +23% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € +18% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € +13% 2.198 € 9
Fužine trenutni 279.000 € 1.792 € 2.352 € 25

Za kuća u Lič, Fužine trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.694 €, prosječna površina 150,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Lič, Fužine (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lič, Fužine je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.125 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

18.125 €

U Lič, Fužine najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Lič, Fužine je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (32%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%
100 – 150 m² 14 ogl. · 56%
iznad 150 m² 8 ogl. · 32%

Među oglasima za kuća u Lič, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (24%).

Terasa 13 od 25 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 10 od 25 ogl. · 40%
Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Lič, Fužine

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.218 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (80%). Prosjek za kuća u Lič, Fužine je oko 2.352 €/m², medijana 1.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lič, Fužine iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lič, Fužine iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 1.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Lič, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 150,8 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lič, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.694 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 150,8 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

399.000 €

Kontakt