Lič - Kuća za adaptaciju s potencijalom
Lič, Fužine
21.000€
233 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 21.000€
- Površina
- 90 m2 (233 €/m2)
- Površina zemljišta
- 18
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 111131
Opis
U ponudi agencije nalazi se kuća u nizu smještena u pitoresknom naselju Lič, koja predstavlja iznimnu priliku za kupce koji traže cjenovno iznimno povoljan projekt potpune rekonstrukcije. Ova nekretnina je idealno platno za investitore, majstore ili vizionare koji žele udahnuti novi život tradicionalnom gorskom objektu i prilagoditi ga vlastitim željama ili ga pretvoriti u kuću za odmor.
Stambeni prostor se proteže kroz dvije etaže, no zahtijeva kompletnu i temeljitu adaptaciju s obzirom na to da je objekt dulje vrijeme zapušten. Prizemni dio zgrade trenutačno je organiziran u dvije prostorije, dok se na katu nalaze još dvije sobe, od kojih je jedna predviđena kao spavaći dio. Budući da unutrašnjost iziskuje radove od samih temelja, novi vlasnik ima potpunu slobodu u redefiniranju rasporeda, postavljanju modernih instalacija i maksimalnom iskorištavanju potencijala ovog objekta. Jedan od ključnih tehničkih zahvata bit će i zamjena cjelokupne krovne konstrukcije.
Pitanje parkiranja riješeno je na praktičan način. Neposredno uz kuću postoji mogućnost parkiranja vozila na vlastitom zemljištu ispred samog ulaza, a u neposrednoj blizini dostupno je i parkirno mjesto na samoj cesti. Smještena u mirnom okruženju Gorskog kotara, ova nekretnina nudi autentičan ugođaj regije i izvrsnu polazišnu točku za uživanje u prirodi, a zahvaljujući iznimno pristupačnim uvjetima kupnje, pruža rijetku priliku za stvaranje vlastitog doma ili turistič
Tržišna analiza - Lič, Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 279.000 € · -92% (ispod medijane)
Medijana: 1.792 €/m² · -87% (ispod medijane)
Prosječna cijena
350.694 €
Medijana: 279.000 €
Prosječna površina
150,8 m²
Medijana: 124,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.352 €/m²
Medijana: 1.792 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lič, Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.
Lič ima prosječno 2.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.906 € i površinom oko 102,4 m².
Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fužine medijana cijene je 279.000 € (prosjek 350.694 €), a medijana po m² 1.792 €/m² (prosjek 2.352 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lič, Fužine trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.694 €, prosječna površina 150,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Lič, Fužine (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lič, Fužine je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.125 €).
Sniženih oglasa
16%
4/25
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.125 €
U Lič, Fužine najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Lič, Fužine je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (32%).
Među oglasima za kuća u Lič, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Lič, Fužine
Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod prosjeka (94%) i ispod medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 233 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (87%). Prosjek za kuća u Lič, Fužine je oko 2.352 €/m², medijana 1.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lič, Fužine iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lič, Fužine iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 1.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Lič, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 150,8 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lič, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.694 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 150,8 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
399.000 € 3.218 €/m²
Gorski kotar, Fužine - okolica, kuća za odmor Hillside Lodge s wellnessom i k
Lič, Fužine
- 124 m²