Reklama

FUŽINE, SLAVICA - ODLIČAN GRAĐEVINSKI TEREN S IDEJNIM PROJEKTOM

Slavica, Fužine

95.000€

54 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1741 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
95.000€
Površina
1741 m2 (54 €/m2)
Ažuriran
26.10.2026
ID
71353
Reklama

Opis

FUŽINE, SLAVICA u ponudu smo dobili odličan građevinski teren površine 1741m2 s idejnim projektom.

Teren je pravilnog oblika s osiguranim putem i vlastitom šumicom te je u cijelosti građevinski. Nalazi se u mirnoj ulici na samo nekoliko metara udaljen od glavne prometnice.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se odmah uz teren. Okružuje ga šuma i priroda te pruža osjećaj privatnosti i mira. Na povišenom je predjelu mjesta te ne postoji mogućnost zaklanjanja pogleda.
Nalazi se svega 2,5 km od ulaza/izlaza sa autoceste "Vrata" i na samo par minuta vožnje do Fužina. (jezera Bajer, Lokvarskog jezera, skijališta Čelimbaša te mnogobrojnih planinarskih puteva i atrakcija...)
Udaljenost od Rijeke iznosi 37 km, a od Zagreba 130 km.

Fužine su smještene 730 metara nad morem, u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera. Od svoga postanka pa do danas, Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb - Rijeka, koja skraćuje put do mora na samo pola sata. Pravi je užitak ljeti boraviti na moru, a noćiti na ugodnom goranskom zraku u brojnim smještajnim objektima.


Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385 91 28 99... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385

Reklama

Tržišna analiza - Slavica, Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 143.969 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · +18% (iznad medijane)
7.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 55 €/m² Prosjek: 73 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 62 €/m² · -11% (ispod medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 321 €/m²

Prosječna cijena

143.969 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

4.107,2 m²

Medijana: 1.946,5 m²

Prosječna cijena / m²

73 €/m²

Medijana: 62 €/m²

Raspon cijena

7.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Slavica, Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 86 €/m²
Lič 38 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Lič ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.111 € i površinom oko 2.653,2 m².

Vrata 86 €/m² +126% · 7 ogl.

Vrata ima prosječno 86 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.557 € i površinom oko 6.955,7 m².

Benkovac Fužinski 57 €/m² +50% · 2 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Fužine medijana cijene je 80.500 € (prosjek 143.969 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +119% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +119% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +111% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +102% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +45% 174 € 46
Fužine trenutni 80.500 € 62 € 73 € 40

Za zemljište u Slavica, Fužine trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 143.969 €, prosječna površina 4.107,2 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Slavica, Fužine (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Slavica, Fužine je 15% oglasa za zemljište (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

6.833 €

U Slavica, Fužine najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Slavica, Fužine

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 143.969 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 55 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosjek za zemljište u Slavica, Fužine je oko 73 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 321 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Slavica, Fužine iznosi 143.969 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 1.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Slavica, Fužine iznosi oko 73 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Slavica, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Slavica, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 143.969 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

95.000 €

Kontakt