Reklama

Grožnjan, lijepo zamljište sa projektom na mirnoj lokaciji!

Završje, Grožnjan

75.000€

86 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

869 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
75.000€
Površina
869 m2 (86 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
112993
Reklama

Opis

Istra, Zemljište s idejnim projektom za dvojnu kuću između Grožnjana i Oprtlja

Na iznimno atraktivnoj lokaciji, na pola puta između slikovitog Grožnjana i predivnog Oprtlja, smješteno je ovo građevinsko zemljište površine 869 m², idealno za izgradnju dvojne kuće.

Zemljište se nalazi na samom rubu malog i mirnog istarskog sela, u okruženju svega nekoliko kuća, što budućim vlasnicima pruža upravo ono što je danas sve traženije – privatnost, mir i osjećaj života u autentičnoj Istri, a istovremeno odličnu povezanost s najljepšim istarskim destinacijama.

Za zemljište postoji idejni projekt za izgradnju dvojne kuće, što budućem investitoru predstavlja odličnu osnovu za realizaciju projekta bez potrebe za dugotrajnim osmišljavanjem koncepta od samog početka. Sva potrebna infrastruktura nalazi se do samog terena, što dodatno olakšava i ubrzava pripremu za gradnju.

Položaj zemljišta posebno je zanimljiv zbog blizine Grožnjana i Oprtlja, dvaju bisera sjeverozapadne Istre, poznatih po kamenim uličicama, autentičnoj arhitekturi, gastronomiji, vinarijama i prekrasnim istarskim krajolicima. Lokacija pruža savršenu ravnotežu između mira i privatnosti te blizine turistički atraktivnih sadržaja.

Ovo zemljište odličan je izbor za one koji žele izgraditi vlastiti dom u srcu Istre, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal moderne dvojne kuće namijenjene turističkom najmu ili kombinaciji vlastitog korištenja i investicije.

Reklama

Tržišna analiza - Završje, Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.000 € Prosjek: 196.237 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 195.000 € · -62% (ispod medijane)
75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €
Cijena / m²: 86 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · -35% (ispod medijane)
36 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.237 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

2.124,5 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +50% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +9% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +8% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € +5% 295 € 53
Grožnjan trenutni 195.000 € 133 € 128 € 25
Zagreb 231.000 € 120 € -10% 214 € 5

Za zemljište u Završje, Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Završje, Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Završje, Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Završje, Grožnjan

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 86 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (35%). Prosjek za zemljište u Završje, Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Završje, Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Završje, Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Završje, Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Završje, Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

75.000 €

Kontakt