Reklama

Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija!

Grabrik, Karlovac

199.000€

2 802 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
199.000€
Površina
71 m2 (2 802 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Gradska toplana
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.09.2026
ID
115212
Reklama

Opis

71,57 m² na Grabriku – stan s odličnim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama
Na atraktivnoj i traženoj lokaciji karlovačkog Grabrika smješten je ovaj prostran i funkcionalan stan površine 71,57 m², smješten na drugom katu stambene zgrade iz 1980. godine. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kuhinje povezane s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na lođu, hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a te dvije spavaće sobe, pružajući vrlo ugodan raspored i dovoljno prostora za obiteljski život.

Stan je predviđen za kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku da ga uredi potpuno prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima. Istovremeno, stan je i u postojećem stanju funkcionalan i useljiv, što omogućuje postupno uređenje bez potrebe za trenutnim završetkom svih radova.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina mikrolokacija. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, ljekarna, pošta, supermarket, dječje igralište i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, zbog čega je stan posebno zanimljiv obiteljima s djecom.

Za stanare je dostupan javni parking u neposrednoj blizini zgrade, bez naplate. Zgrada nema lift.

Stan predstavlja odličnu osnovu za stvaranje kvalitetnog i potpuno personaliziranog obiteljskog doma na jednoj od poželjnijih lokacija u Karlovcu.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekre

Reklama

Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 211.636 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.000 € · +12% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €
Cijena / m²: 2.803 €/m² Prosjek: 2.755 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.781 €/m² · +1% (u medijani)
1.185 €/m² Prosjek · Medijana 4.086 €/m²

Prosječna cijena

211.636 €

Medijana: 178.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda, Švarča.

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²
Grabrik 3.466 €/m² +45% · 4 ogl.

Grabrik ima prosječno 3.466 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.250 € i površinom oko 54,0 m².

Zvijezda 2.396 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvijezda ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 105,0 m².

Švarča 2.837 €/m² +18% · 2 ogl.

Švarča ima prosječno 2.837 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Karlovac medijana cijene je 178.000 € (prosjek 211.636 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 2.755 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +129% 7.242 € 68
Zadar 449.500 € 4.347 € +56% 4.456 € 68
Rijeka 246.000 € 3.451 € +24% 3.598 € 789
Zagreb 271.837 € 3.216 € +16% 3.124 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € +6% 2.957 € 26
Karlovac trenutni 178.000 € 2.781 € 2.755 € 11

Za trosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.636 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grabrik, Karlovac je 45% oglasa za trosoban stan (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.400 €).

Sniženih oglasa

45%

5/11

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.400 €

U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 18%
50 – 70 m² 4 ogl. · 36%
70 – 100 m² 2 ogl. · 18%
100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

U Grabrik, Karlovac najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.886 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.576 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.328 €/m²).

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 4 ogl. · 44%
Trosoban stan 2.576 €/m² · 3 ogl. · 33%
Četverosoban stan 2.328 €/m² · 2 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 2 od 11 ogl. · 18%
Garaža 1 od 11 ogl. · 9%
Terasa 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.636 €, a medijana 178.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.803 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu je oko 2.755 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 4.086 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi 211.636 €, a medijana 178.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 400.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi oko 2.755 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 40,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.636 € (medijana 178.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

199.000 €

Kontakt