Trosoban stan Grabrik, Karlovac 71m² - 199.000 €

6

Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija!

Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija! — fotografija 2

Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija! — fotografija 3

Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija! — fotografija 4

Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija! — fotografija 5

Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 71 m2 (2 802 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Gradska toplana

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 115212

Opis

Na jednoj od traženijih lokacija u Karlovcu, u naselju Grabrik, smješten je ovaj prostran i funkcionalan stan površine 71,57 m². Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade iz 1980. godine te se odlikuje vrlo dobrim rasporedom prostorija i velikim potencijalom za uređenje. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kuhinje povezane s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a te dvije spavaće sobe. Zahvaljujući dobro organiziranom rasporedu, prostor pruža dovoljno komfora za ugodan obiteljski život. Nekretnina je predviđena za kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da interijer uredi prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima. Stan je istovremeno funkcionalan i useljiv u postojećem stanju, pa se uređenje može provoditi postupno, prema vlastitim mogućnostima i planovima. Velika prednost ove nekretnine je izvrsna mikrolokacija. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, ljekarna, pošta, supermarket, dječje igralište te brojni drugi sadržaji važni za svakodnevni život. Lokacija je stoga posebno praktična za obitelji s djecom, ali i za sve koji žele imati većinu sadržaja nadohvat ruke. Za stanare je osiguran javni parking u neposrednoj blizini zgrade, bez naplate. Zgrada nema lift. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za stvaranje kvalitetnog i potpuno personaliziranog doma, uz mogućnost uređenja prostora u skladu s vlastitim stilom i potrebama,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 194.750 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 185.500 € · +7% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 287.000 €

Cijena / m²: 2.803 €/m² Prosjek: 3.075 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.026 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.144 €/m² Prosjek · Medijana 4.086 €/m²

Prosječna cijena

194.750 €

Medijana: 185.500 €

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 287.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda.

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Grabrik 3.316 €/m² +24% · 5 ogl.

Grabrik ima prosječno 3.316 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 57,4 m².

Zvijezda 2.672 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvijezda ima prosječno 2.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Karlovac medijana cijene je 185.500 € (prosjek 194.750 €), a medijana po m² 3.026 €/m² (prosjek 3.075 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +111%	7.084 €	65
Zadar	430.785 €	4.119 € +36%	4.274 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € +24%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € +16%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € +2%	3.127 €	39
Karlovac trenutni	185.500 €	3.026 €	3.075 €	8

Za trosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 194.750 €, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 287.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grabrik, Karlovac je 25% oglasa za trosoban stan (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

13.000 €

U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 63%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 38%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

U Grabrik, Karlovac najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.847 €/m²).

Jednosoban stan 3.474 €/m² · 2 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.847 €/m² · 4 ogl. · 67%

Među oglasima za trosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (13%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 1 od 8 ogl. · 13%

Terasa 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 194.750 €, a medijana 185.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 287.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.803 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu je oko 3.075 €/m², medijana 3.026 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.144 – 4.086 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi 194.750 €, a medijana 185.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 287.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi oko 3.075 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.144 do 4.086 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 40,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 194.750 € (medijana 185.500 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.