Grabrik - prodaja trosobnog stana s potencijalom, izvrsna lokacija!
Grabrik, Karlovac
199.000€
2 802 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Grijanje
Gradska toplana
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 71 m2 (2 802 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Gradska toplana
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.09.2026
- ID
- 115212
Opis
71,57 m² na Grabriku – stan s odličnim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama
Na atraktivnoj i traženoj lokaciji karlovačkog Grabrika smješten je ovaj prostran i funkcionalan stan površine 71,57 m², smješten na drugom katu stambene zgrade iz 1980. godine. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kuhinje povezane s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na lođu, hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a te dvije spavaće sobe, pružajući vrlo ugodan raspored i dovoljno prostora za obiteljski život.
Stan je predviđen za kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku da ga uredi potpuno prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima. Istovremeno, stan je i u postojećem stanju funkcionalan i useljiv, što omogućuje postupno uređenje bez potrebe za trenutnim završetkom svih radova.
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina mikrolokacija. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, ljekarna, pošta, supermarket, dječje igralište i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, zbog čega je stan posebno zanimljiv obiteljima s djecom.
Za stanare je dostupan javni parking u neposrednoj blizini zgrade, bez naplate. Zgrada nema lift.
Stan predstavlja odličnu osnovu za stvaranje kvalitetnog i potpuno personaliziranog obiteljskog doma na jednoj od poželjnijih lokacija u Karlovcu.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekre
Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 178.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
211.636 €
Medijana: 178.000 €
Prosječna površina
79,0 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.755 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda, Švarča.
Grabrik ima prosječno 3.466 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.250 € i površinom oko 54,0 m².
Zvijezda ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 105,0 m².
Švarča ima prosječno 2.837 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Karlovac medijana cijene je 178.000 € (prosjek 211.636 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 2.755 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za trosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.636 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grabrik, Karlovac je 45% oglasa za trosoban stan (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.400 €).
Sniženih oglasa
45%
5/11
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.400 €
U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%).
U Grabrik, Karlovac najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.886 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.576 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.328 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%), Terasa (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.636 €, a medijana 178.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.803 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu je oko 2.755 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi 211.636 €, a medijana 178.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 400.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi oko 2.755 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 40,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.636 € (medijana 178.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
175.000 € 3.723 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja lijepog dvosobnog stana
Grabrik, Karlovac
- 2 soba
- 47 m²
237.000 € 4.086 €/m²
Rijetkost u ponudi! Grabrik - prodaja 1S+DB stana u novogradnji
Grabrik, Karlovac
- 2 soba
- 58 m²
130.000 € 3.250 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja jednosobnog stana na odličnoj lokaciji
Grabrik, Karlovac
- 1 soba
- 40 m²