Karlovac, Grabrik – prodaja trosobnog stana s mogućnošću preuređenja
Grabrik, Karlovac
193.000€
2 718 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Grijanje
Gradska toplana
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 193.000€
- Površina
- 71 m2 (2 718 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Gradska toplana
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 117018
Opis
Na prodaju je stan površine 71,45 m², smješten na 4. katu stambene zgrade u karlovačkom naselju Grabrik. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, hodnika, zasebnog WC-a, kupaonice te dvije odvojene spavaće sobe. Na zgradi je izvedena energetska obnova, a stan je opremljen razdjelnicima topline i vlastitim vodomjerom. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini njezin potencijal za funkcionalnu preobrazbu. Jednostavnijim preinakama moguće je povezati kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u moderan open space prostor, dok drugačijom organizacijom postojećeg tlocrta postoji mogućnost dobivanja i dodatne spavaće sobe. Stan zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da ga uredi u skladu s vlastitim potrebama, stilom i željama. Unatoč potrebi za ulaganjem, nekretnina je u postojećem stanju useljiva, što omogućuje i postupno uređenje prema vlastitim mogućnostima. Lokacija u Grabriku omogućuje praktičnu svakodnevicu zahvaljujući dostupnosti sadržaja potrebnih za život. Zbog svoje kvadrature, funkcionalnog rasporeda i mogućnosti prilagodbe, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao investicija. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID K
Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 2.984 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
200.000 €
Medijana: 185.500 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.016 €/m²
Medijana: 2.984 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 287.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda.
Grabrik ima prosječno 3.444 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.750 € i površinom oko 54,0 m².
Zvijezda ima prosječno 2.159 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 107,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Karlovac medijana cijene je 185.500 € (prosjek 200.000 €), a medijana po m² 2.984 €/m² (prosjek 3.016 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²).
Za trosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.000 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 287.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grabrik, Karlovac je 33% oglasa za trosoban stan (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.000 €).
Sniženih oglasa
33%
2/6
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
13.000 €
U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).
Među oglasima za trosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac
Ovaj oglas košta 193.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 287.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.718 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu je oko 3.016 €/m², medijana 2.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.144 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 287.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.144 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 40,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.000 € (medijana 185.500 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
175.000 € 3.723 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja lijepog dvosobnog stana
Grabrik, Karlovac
- 3 soba
- 47 m²
237.000 € 4.086 €/m²
Rijetkost! Grabrik novogradnja - prodaja 1S+DB stana
Grabrik, Karlovac
- 2 soba
- 58 m²
130.000 € 3.250 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja jednosobnog stana na odličnoj lokaciji
Grabrik, Karlovac
- 1 soba
- 40 m²