Karlovac, Grabrik - prodaja lijepog dvosobnog stana
Grabrik, Karlovac
175.000€
3 723 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
3
Grijanje
Gradska toplana
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 47 m2 (3 723 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Gradska toplana
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 112828
Opis
Karlovac, Grabrik - na vrlo poželjnoj lokaciji u Karlovcu smjestio se ovaj lijepi održavani stan južne orijentacije i pogleda na zelenilo. Stan je smješten na drugom katu kvalitetne zgrade iz 1986.g. Zgrada ima lift. Raspored stana je izmijenjen u odnosu na prvotni tlocrt, a obuhvaća ulazni hodnik, kupaonicu s wc-om, spavaću sobu, dječju/radnu sobu, kuhinju s otokom i dnevnim boravkom te prostranu lođu. Stan je novim rasporedom sa dvije odvojene sobe vrlo praktičan izbor idealan za bračni par ili manju obitelj. Adaptiran je 2017.g. kada su zamijenjene i sve instalacije (struja, voda). Vanjska stolarija je drvena. Unutarnja stolarija je zamijenjena te su, umjesto klasičnih, stavljena klizna vrata kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Prodaje se namješten. Grijanje je putem gradske toplane. Stan je klimatiziran. Podrumska ostava kao pripadak. Parkiralište je javno oko zgrade i ne naplaćuje se. Vlasnička dokumentacija je uredna te je moguća kupnja stambenim kreditom. Stan ima mnogo prirodnog svjetla i vrlo je topao obzirom na središnju poziciju u zgradi. Preporučamo ovu nekretninu za život ili investiciju zbog funkcionalnog rasporeda te obzirom na mikrolokaciju i blizinu svih sadržaja potrebnih za život u jednoj od najvećih i najatraktivnijih karlovačkih četvrti.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE
Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 2.984 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
200.000 €
Medijana: 185.500 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.016 €/m²
Medijana: 2.984 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 287.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda.
Grabrik ima prosječno 3.444 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.750 € i površinom oko 54,0 m².
Zvijezda ima prosječno 2.159 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 107,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Karlovac medijana cijene je 185.500 € (prosjek 200.000 €), a medijana po m² 2.984 €/m² (prosjek 3.016 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.055 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).
Za trosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.000 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 287.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grabrik, Karlovac je 33% oglasa za trosoban stan (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.000 €).
Sniženih oglasa
33%
2/6
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
13.000 €
U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).
Među oglasima za trosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 287.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu je oko 3.016 €/m², medijana 2.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.144 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 287.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.144 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 40,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grabrik, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.000 € (medijana 185.500 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
193.000 € 2.718 €/m²
Karlovac, Grabrik – prodaja trosobnog stana s mogućnošću preuređenja
Grabrik, Karlovac
- 3 soba
- 71 m²
130.000 € 3.250 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja jednosobnog stana na odličnoj lokaciji
Grabrik, Karlovac
- 1 soba
- 40 m²
237.000 € 4.086 €/m²
Rijetkost! Grabrik novogradnja - prodaja 1S+DB stana
Grabrik, Karlovac
- 2 soba
- 58 m²