Kuca, Kastav, Kastav, prodaja, 220m2, 250000e, id87346

8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 250.000€

Površina: 220 m2 (1 136 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 87346

Opis

Mogućnost kupnje samo gotovinom!

Prodaje se većinski suvlasnički udio (3/4) dvojne kuće (stambeno- poslovnog objekta) smještenog u šarmantnoj jezgri starog grada Kastva.

Kuća se sastoji od pet etaža - suteren, prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje,ukupne površine 220m2.

Predmet prodaje uključuje polovicu podruma, cijelo prizemlje, polovicu prvog kata, cijeli drugi kat te cijelo potkrovlje.

Podrum: cca 35m2 uređen poslovni prostor (trenutno u funkciji).
Prizemlje: cca 65m2
a) posebni ulaz u stambeni dio zgrade sa predulazom (ulaznim hodnikom) i stepeništem
b) poslovni prostor s pomoćnim prostorijama, izlogom i posebnim ulazom (potrebno potpuno uređenje)

Stambeni dijelovi
1. kat: cca 65 m2- stepenište, hodnik i stambeni prostor neuređeno (potrebno potpuno uređenje)
2. kat: cca 65 m2 - stepenište, hodnik i stambeni prostor neuređeno (potrebno potpuno uređenje);
Potkrovlje: neuređeno

Objekt ima obnovljeni krov i fasadu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

ID KOD AGENCIJE: K1664

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 518.427 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · -42% (ispod medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.136 €/m² Prosjek: 2.065 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -32% (ispod medijane)

620 €/m² Prosjek · Medijana 6.105 €/m²

Prosječna cijena

518.427 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

265,7 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.065 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Brnčići i dr..

Najjeftinije: 1.139 €/m² Najskuplje: 3.510 €/m²

Rešetari 2.400 €/m² +111% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.400 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.333 € i površinom oko 253,3 m².

Rubeši 2.307 €/m² +103% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.307 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 259,6 m².

Brnčići 1.385 €/m² +22% · 4 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.385 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.375 € i površinom oko 268,5 m².

Trinajstići 3.510 €/m² +208% · 3 ogl.

Trinajstići ima prosječno 3.510 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 133,3 m².

Spinčići 1.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.139 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.043 € i površinom oko 295,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 518.427 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 2.065 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +175%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +115%	4.153 €	22
Rijeka	411.000 €	2.782 € +66%	2.875 €	140
Pula	509.500 €	2.609 € +55%	2.787 €	175
Zagreb	395.000 €	2.289 € +36%	2.288 €	8
Kastav trenutni	430.000 €	1.680 €	2.065 €	53

Za kuća (Kastav) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.427 €, prosječna površina 265,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.065 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 4% oglasa za kuća (2 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

4%

2/53

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.500 €

U Kastav najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (91%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 48 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (42%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 23 od 53 ogl. · 43%

Terasa 22 od 53 ogl. · 42%

Garaža 20 od 53 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 518.427 € (52%) i ispod medijane od medijane od 430.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.136 €/m², dok je prosjek za kuća u Kastav oko 2.065 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 1.680 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kastav iznosi 518.427 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kastav iznosi oko 2.065 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuća u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,7 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.427 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 265,7 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.