Cetvorosoban stan Rubeši, Kastav 103m² - 495.000 €

6

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 2

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 3

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 4

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 5

Kastav Rubeši! Dvoetažni stan u novogradnji (106 m²) s garažom i prostranom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 103 m2 (4 805 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 106122

Opis

Tražite dom koji možete urediti točno po svojoj mjeri? Na prodaju je moderan dvoetažni stan u kući s 2 stana podijeljenoj po vertikali. Stan je u fazi visoki roh-bau, što vam pruža slobodu odabira podova, pločica i sanitarija. Moguće je dogovor da vlasnik preuzme na sbe dovršenje i opremanje stana (cca 50000 €). Na 1.katu prostrani "open space" koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (41,44 m²), gostinjski WC te lođu (6,20 m²). Stambene etaže su povezane elegantnim spiralnim stepenicama, dok zgrada ima i zajedničko stubište koje povezuje sve etaže. Na 2. katu je spavaći prostor od : tri spavaće sobe (14,46 m², 10,55 m² i 5,37 m²), dvije kupaonice s WC-om, predsoblje i dodatna lođa (6,19 m²). Stan je jugozapadne orjentacije te se pruža dio pogleda na more i Opatiju. Velika prednost ovog stana je prostrana uređena okućnica u vlasništvu cca 250 m2 koja pruža komfor kuće. Za sve informacije nazovite 098/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24218

Franko Sergo
Suradnik
Mob: + 385 98/257-020... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 353.905 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.500 € · +64% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €

Cijena / m²: 4.806 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.456 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

353.905 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.649 €/m²

Rubeši 3.649 €/m² +57% · 12 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.649 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.083 € i površinom oko 95,2 m².

Rešetari 3.310 €/m² +43% · 5 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.310 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.160 € i površinom oko 90,2 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 353.905 €), a medijana po m² 3.456 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +85%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +29%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +6%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +1%	3.773 €	223
Kastav trenutni	301.500 €	3.456 €	3.430 €	57
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Rubeši, Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.905 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 25% oglasa za četverosoban stan (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.786 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

37.786 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 48%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).

Dvosoban stan 4.383 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 24 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 19 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 30 od 56 ogl. · 54%

Garaža 18 od 56 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.806 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (39%). Prosjek za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu je oko 3.430 €/m², medijana 3.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.905 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.