Cetvorosoban stan Rubeši, Kastav 102m² - 350.000 €

Novo 6

RIJEKA, RUBEŠI - predivan dvoetažni stan u novijoj zgradi, garaža

RIJEKA, RUBEŠI - predivan dvoetažni stan u novijoj zgradi, garaža — fotografija 2

RIJEKA, RUBEŠI - predivan dvoetažni stan u novijoj zgradi, garaža — fotografija 3

RIJEKA, RUBEŠI - predivan dvoetažni stan u novijoj zgradi, garaža — fotografija 4

RIJEKA, RUBEŠI - predivan dvoetažni stan u novijoj zgradi, garaža — fotografija 5

RIJEKA, RUBEŠI - predivan dvoetažni stan u novijoj zgradi, garaža — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 102 m2 (3 431 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 32334

Opis

RIJEKA, RUBEŠI, predivan dvoetažni stan u novijoj zgradi, garaža

U ponudu smo dobili predivan dvoetažni stan na Rubešima. Nalazi se na drugom katu zgrade novije gradnje.
Sastoji se od prizemlja i kata, ukupne kvadrature 102m2. Donji kat se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe i jedne kupaonice te spremišta. Iz blagovaonskog dijela se izlazi na balkon s kojeg se vidi more.
Gornji kat se sastoji od predsoblja, dvije spavaće sobe, druge kupaonice i drugog spremišta.
U podrumu zgrade pripada mu drvarnica. Za grijanje se koriste klima uređaji, te radijatori na struju.
Stanu pripada i garažno mjesto i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Iz garaže pristupa se direktno u zgradu.

Vrlo uredna i kompletna nekretnina koja može poslužiti za novi dom ili za bavljenje iznajmljivanjem ovisno o željama budućih kupaca.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23833

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

DUX Rijeka
Mob: + 385 91 15 32 177... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 324.831 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.431 €/m² Prosjek: 3.335 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.431 €/m² · 0% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

324.831 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

100,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Rubeši 3.645 €/m² +73% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.645 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.867 € i površinom oko 98,9 m².

Rešetari 3.341 €/m² +59% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.341 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.300 € i površinom oko 94,5 m².

Spinčići 2.103 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².

Tometići 3.430 €/m² +63% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +16% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +15% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 300.000 € (prosjek 324.831 €), a medijana po m² 3.431 €/m² (prosjek 3.335 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +86%	7.271 €	67
Zadar	379.500 €	4.081 € +19%	4.305 €	69
Rijeka	245.500 €	3.663 € +7%	3.758 €	816
Kastav trenutni	300.000 €	3.431 €	3.335 €	56
Zagreb	264.822 €	3.225 € -6%	3.098 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -10%	3.123 €	38

Za četverosoban stan u Rubeši, Kastav trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.831 €, prosječna površina 100,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 33% oglasa za četverosoban stan (18 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.222 €).

Sniženih oglasa

33%

18/55

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.222 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 55%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Rubeši, Kastav najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.291 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.114 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.291 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.114 €/m² · 23 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.291 €/m² · 25 ogl. · 46%

Među oglasima za četverosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (27%).

Terasa 27 od 55 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 26 od 55 ogl. · 47%

Garaža 15 od 55 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.831 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.431 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu je oko 3.335 €/m², medijana 3.431 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi 324.831 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 550.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi oko 3.335 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.831 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 100,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.