Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 69m2, 449000e, id110498

6

Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 449000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 449.000€

Površina: 69 m2 (6 507 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 110498

Opis

U ponudi je odličan stan površine 69.20m2 u modernoj i kvalitetnoj novogradnji na Rešetarima!
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, garderobe, kupaonice, hodnika, spremišta i terase s prekrasnim pogledom na more i otoke.
Pripada mu i spremište površine 2.40m2 i dva parkirna mjesta – jedno u garaži i jedno vanjsko – uz izravan pristup stanu liftom iz garaže.
Sveukupna površina sa svim pripatcima iznosi 99.80m2.
Stan se prodaje potpuno namješten, s namještajem vrijednim približno 30.000€, te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Opremljen je kvalitetnom Nolte kuhinjom, a dodatnu udobnost pružaju električno podno grijanje u kupaonicama i klima uređaj.
Kvalitetu i funkcionalnost upotpunjuju PVC stolarija, protuprovalna ulazna vrata, električne rolete.

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4857

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 335.053 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 306.500 € · +46% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 6.507 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · +85% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

335.053 €

Medijana: 306.500 €

Prosječna površina

97,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.849 €/m²

Rešetari 3.849 €/m² +135% · 24 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.849 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.533 € i površinom oko 85,2 m².

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 306.500 € (prosjek 335.053 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.224 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +75%	6.771 €	70
Zadar	412.974 €	3.990 € +13%	4.123 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +4%	3.881 €	781
Kastav trenutni	306.500 €	3.518 €	3.521 €	71
Zagreb	281.000 €	3.224 € -8%	3.209 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.053 €, prosječna površina 97,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 26% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

26%

18/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 37%

100 – 150 m² 29 ogl. · 41%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.474 €/m² · 36 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 36%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (34%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 38 od 70 ogl. · 54%

Garaža 24 od 70 ogl. · 34%

Terasa 24 od 70 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 335.053 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 306.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.507 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.521 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +85%), a medijana 3.518 €/m² (iznad medijane medijane, +85%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 335.053 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,7 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.053 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 97,7 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.