Trosoban stan Rešetari, Kastav 70m² - 267.800 €

6

Kastav, Rešetari stan ( 2S+DB ), 70 m2 - prodaja

Kastav, Rešetari stan ( 2S+DB ), 70 m2 - prodaja — fotografija 2

Kastav, Rešetari stan ( 2S+DB ), 70 m2 - prodaja — fotografija 3

Kastav, Rešetari stan ( 2S+DB ), 70 m2 - prodaja — fotografija 4

Kastav, Rešetari stan ( 2S+DB ), 70 m2 - prodaja — fotografija 5

Kastav, Rešetari stan ( 2S+DB ), 70 m2 - prodaja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 267.800€

Površina: 70 m2 (3 825 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 102692

Opis

KASTAV – REŠETARI | 2S+DB | 70 m² | PRODAJA

Na prodaju je funkcionalan, uredan i kvalitetno adaptiran stan površine 70 m², smješten na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji u naselju Rešetari, Kastav. Lokacija je poznata po ugodnom okruženju, dobroj prometnoj povezanosti i blizini svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju.

Stan se nalazi na trećem katu uredne i redovito održavane stambene zgrade s ukupno osam stanova. Manji broj stanova u zgradi osigurava mir, privatnost i ugodno susjedstvo.

Raspored stana je vrlo funkcionalan i maksimalno iskorišten. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika te balkona s otvorenim pogledom. Stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade, koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Posebna vrijednost ove nekretnine je balkon s kojeg se pruža prekrasan, otvoren pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Zahvaljujući takvoj poziciji, stan ima osjećaj prozračnosti i svjetlosti, a pogled dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.

Grijanje je na struju, putem inverterske klima jedinice u dnevnom boravku te mramornih grijaćih ploča u sobama. Orijentacija stana sjever–jug omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, uz minimalne troškove grijanja i hlađenja. Stan je topao zimi, a ljeti prozračan i ugodan za boravak.

Nekretnina je kvalitetno adaptirana, uredno održavana i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.800 € Prosjek: 353.905 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · -11% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €

Cijena / m²: 3.826 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.456 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

353.905 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.649 €/m²

Rubeši 3.649 €/m² +57% · 12 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.649 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.083 € i površinom oko 95,2 m².

Rešetari 3.310 €/m² +43% · 5 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.310 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.160 € i površinom oko 90,2 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 353.905 €), a medijana po m² 3.456 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +85%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +32%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € +1%	3.809 €	223
Kastav trenutni	301.500 €	3.456 €	3.430 €	57
Rijeka	248.500 €	3.439 € 0%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rešetari, Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.905 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 25% oglasa za trosoban stan (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.786 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

37.786 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 48%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).

Dvosoban stan 4.383 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 24 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 19 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 30 od 56 ogl. · 54%

Garaža 18 od 56 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.826 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Rešetari, Kastavu je oko 3.430 €/m², medijana 3.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rešetari, Kastavu iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rešetari, Kastavu iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rešetari, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rešetari, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.905 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.