Trosoban stan Rešetari, Kastav 70m² - 267.800 €

6

Kastav, Rešetari stan ( 2S+DB ), 70 m2 - prodaja

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 267.800€

Površina: 70 m2 (3 825 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102692

Opis

KASTAV – REŠETARI | 2S+DB | 70 m² | PRODAJA

Na prodaju je funkcionalan, uredan i kvalitetno adaptiran stan površine 70 m², smješten na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji u naselju Rešetari, Kastav. Lokacija je poznata po ugodnom okruženju, dobroj prometnoj povezanosti i blizini svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju.

Stan se nalazi na trećem katu uredne i redovito održavane stambene zgrade s ukupno osam stanova. Manji broj stanova u zgradi osigurava mir, privatnost i ugodno susjedstvo.

Raspored stana je vrlo funkcionalan i maksimalno iskorišten. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika te balkona s otvorenim pogledom. Stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade, koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Posebna vrijednost ove nekretnine je balkon s kojeg se pruža prekrasan, otvoren pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Zahvaljujući takvoj poziciji, stan ima osjećaj prozračnosti i svjetlosti, a pogled dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.

Grijanje je na struju, putem inverterske klima jedinice u dnevnom boravku te mramornih grijaćih ploča u sobama. Orijentacija stana sjever–jug omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, uz minimalne troškove grijanja i hlađenja. Stan je topao zimi, a ljeti prozračan i ugodan za boravak.

Nekretnina je kvalitetno adaptirana, uredno održavana i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.800 € Prosjek: 341.409 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · -11% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.826 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.486 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

341.409 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

101,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Rešetari 3.958 €/m² +141% · 11 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan u Kastav imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 341.409 €) i medijanu od 3.486 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +82%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +23%	4.344 €	72
Kastav trenutni	301.500 €	3.486 €	3.463 €	59
Rijeka	247.500 €	3.330 € -4%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -8%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.409 €, prosječna površina 101,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 31% oglasa za trosoban stan (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

31%

18/58

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.322 €/m² · 27 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 44%

Među oglasima za trosoban stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 27 od 58 ogl. · 47%

Terasa 24 od 58 ogl. · 41%

Garaža 13 od 58 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 341.409 € (22%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.826 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Rešetari, Kastav oko 3.463 €/m² (iznad prosjeka, +10%), a medijana 3.486 €/m² (iznad medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rešetari, Kastav iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.409 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 103,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.