KASTAV, ETAŽA S POGLEDOM NA MORE
Spinčići, Kastav
208.000€
1 677 €/m2
Tip
Stan
Površina
124 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 124 m2 (1 677 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 70628
Opis
Etaža kuće smještena u Kastvu, s prekrasnim pogledom, prostire se na 124 četvorna metra.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s velikom blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice i zasebnog toaleta. Poseban adut ove nekretnine je veliki balkon, dostupan iz dnevnog boravka i spavaće sobe, s kojeg se pruža očaravajući pogled. Stan ima i pripadajući vrt od 100 metara kvadratna.
Stanu je potrebno lagano osvježenje. Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto.
Lokacija je izvrsna, udaljena samo deset minuta vožnje od Opatije i petnaest minuta od centra Rijeke.
ID KOD AGENCIJE: 3001-59
Tržišna analiza — Spinčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.491 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.854 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
101,6 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.468 €/m²
Medijana: 3.491 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².
Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 342.854 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.468 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Spinčići, Kastav) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.854 €, prosječna površina 101,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Spinčići, Kastav je 32% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).
Sniženih oglasa
32%
18/57
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.306 €
U Spinčići, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Spinčići, Kastav je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (4%).
U Spinčići, Kastav najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.327 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.327 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Spinčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (40%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.854 € (39%) i ispod medijane od medijane od 303.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.677 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Spinčići, Kastav oko 3.468 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.491 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Spinčići, Kastav iznosi 342.854 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Spinčići, Kastav iznosi oko 3.468 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Spinčići, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Spinčići, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.854 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 101,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prodaja stana na Kastvu, 125 m2
- 206.000€ 125 m2
KASTAV, STAN POVRŠINE 124M2 S POGLEDOM NA MORE
- 198.000€ 124 m2