Prodaja stana na Kastvu, 125 m2
Spinčići, Kastav
206.000€
1 648 €/m2
Tip
Stan
Površina
125 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 206.000€
- Površina
- 125 m2 (1 648 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 102587
Opis
Kastav – stan 125 m² s panoramskim pogledom na more
Prodaje se prostrani 2S+DB stan površine 125 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, u mirnoj ulici u Kastav.
Stan se sastoji od:
• prostranog dnevnog boravka južne orijentacije s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev
• velike kuhinje s blagovaonicom, idealne za obiteljska druženja
• dvije komforne spavaće sobe (jedna s izlazom na balkon)
• kupaonice s WC-om
• dodatnog gostinjskog toaleta
• prostranog balkona s obiljem dnevne svjetlosti zahvaljujući velikim balkonskim stijenama
Dodatne pogodnosti
• 2 natkrivena parkirna mjesta
• pripadajući vrt od 100 m²
• etažirana zgrada s urednom dokumentacijom (uporabna dozvola u izradi – očekivana do sredine ljeta)
Stan je u dobrom stanju, no potrebna je adaptacija kako bi se osvježio i prilagodio suvremenim standardima.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini trgovine, javnog prijevoza i priključka na autocestu, što osigurava odličnu prometnu povezanost.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 30240
Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 095396... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Spinčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.500 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 3.486 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.409 €
Medijana: 301.500 €
Prosječna površina
101,2 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.463 €/m²
Medijana: 3.486 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².
Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 341.409 €), a medijana po m² 3.486 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Spinčići, Kastav trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.409 €, prosječna površina 101,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Spinčići, Kastav je 31% oglasa za trosoban stan (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).
Sniženih oglasa
31%
18/58
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.306 €
U Spinčići, Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Spinčići, Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (3%).
U Spinčići, Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Spinčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav
Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.648 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Spinčići, Kastav je oko 3.463 €/m², medijana 3.486 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Spinčići, Kastav iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Spinčići, Kastav iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za trosoban stan u Spinčići, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Spinčići, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.409 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
