KASTAV, STAN POVRŠINE 124M2 S POGLEDOM NA MORE
Spinčići, Kastav
208.000€
1 677 €/m2
Tip
Stan
Površina
124 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 124 m2 (1 677 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 83926
Opis
KASTAV, u ponudu smo dobili stan u stambenoj zgradi u mirnoj ulici.
Na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u blizini poznatih kastavskih šetnica, prodaje se prostran stan u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova. Stan se nalazi na mirnom području, ali u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.
Stan površine 124,37 m² sastoji se od ulaznog hola, prostranog dnevnog boravka južne orijentacije s kojeg se pruža predivan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i otoke. Velike balkonske stijene omogućuju obilje dnevne svjetlosti te vode na prostrani balkon površine 18 m².
Nasuprot dnevnog boravka nalazi se velika kuhinja s blagovaonicom, idealna za obiteljska okupljanja. Hodnikom se dolazi do dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Stan također ima kupaonicu s WC-om te dodatni gostinjski toalet.
Zgrada je građena krajem 1980-ih, a djelomično renovirana krajem 1990-ih. Stan je u dobrom stanju, no potrebna je adaptacija kako bi se osvježio i prilagodio suvremenim standardima.
Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto te pripadajući vrt cca 100m². Cijela zgrada je etažirana, uključujući i pripadajuću okućnicu, ali nema uporabnu dozvolu te je kupnja moguća samo putem gotovine.
Na svega nekoliko koraka od zgrade nalazi se autobusna stanica i trgovina s osnovnim potrepštinama, dok su svi ostali sadržaji također u blizini. Zahvaljujući blizini čvora Trinajstići, do centra Rijeke se stiže za samo desetak minuta
Tržišna analiza - Spinčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.481 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.837 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
101,8 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.457 €/m²
Medijana: 3.481 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².
Rešetari ima prosječno 3.963 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.980 € i površinom oko 92,6 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 124,3 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 303.000 € (prosjek 342.837 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.457 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za trosoban stan u Spinčići, Kastav trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.837 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Spinčići, Kastav je 30% oglasa za trosoban stan (17 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.588 €).
Sniženih oglasa
30%
17/57
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.588 €
U Spinčići, Kastav najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Spinčići, Kastav je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (4%).
U Spinčići, Kastav najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.303 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Spinčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (42%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.837 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.677 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Spinčići, Kastav je oko 3.457 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Spinčići, Kastav iznosi 342.837 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Spinčići, Kastav iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za trosoban stan u Spinčići, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Spinčići, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.837 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
