Trosoban stan, Kastav 55m² - 199.000 €

Novo 6

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 2

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 3

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 4

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 5

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 55 m2 (3 618 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115215

Opis

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM I VANJSKIM PARKIRNIM MJESTOM

Prodaje se lijep i funkcionalan stan površine 55,5 m², spreman za useljenje.
Stan se sastoji od dvije sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a poseban dodatak je balkon koji pruža ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan je prazan i uredan te ne zahtijeva dodatna ulaganja prije useljenja.
Uz stan pripadaju drvarnica, garažno parkirno mjesto i dodatno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja veliku prednost i osigurava praktičnost za svakodnevni život.

Zahvaljujući dobro raspoređenom prostoru, mogućnosti neposrednog useljenja i osiguranim parkirnim mjestima, stan je odličan izbor za obitelj, par ili kao investicija za dugoročni najam.

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner
Agentica s licencom
GSM + 385 91 1910 931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: 399

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 332.548 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -34% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.618 €/m² Prosjek: 3.408 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.471 €/m² · +4% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

332.548 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

99,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.471 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Rubeši 3.661 €/m² +74% · 14 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.661 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.571 € i površinom oko 98,6 m².

Rešetari 3.482 €/m² +66% · 7 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.482 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.543 € i površinom oko 93,9 m².

Spinčići 2.103 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².

Tometići 3.430 €/m² +63% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +16% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +15% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.500 € (prosjek 332.548 €), a medijana po m² 3.471 €/m² (prosjek 3.408 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +84%	7.229 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € +23%	4.491 €	68
Rijeka	255.475 €	3.509 € +1%	3.616 €	803
Kastav trenutni	299.500 €	3.471 €	3.408 €	57
Zagreb	271.837 €	3.181 € -8%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -15%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.548 €, prosječna površina 99,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 32% oglasa za trosoban stan (18 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.667 €).

Sniženih oglasa

32%

18/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.667 €

U Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Kastav najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.187 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.402 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 25 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 24 ogl. · 44%

Među oglasima za trosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (25%).

Terasa 26 od 56 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 25 od 56 ogl. · 45%

Garaža 14 od 56 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.548 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Kastavu je oko 3.408 €/m², medijana 3.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kastavu iznosi 332.548 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 3.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.548 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 99,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.