Kastav, 3s+db sa okućnicom
Tuhtani, Kastav
280.000€
2 545 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 110 m2 (2 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Kat
- 1
- Grijanje
- kruta goriva
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 112938
Opis
Na prodaju je prostran stan na prvom katu kuće u mirnom dijelu Kastva. Stambena površina iznosi 110 m², a stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ostave i ulaznog trijema. Stanu pripada 350 m² okućnice, balkon s pogledom na more te visoko potkrovlje koje pruža mogućnost proširenja stambenog prostora ili uređenja dodatne stambene jedinice.
U blizini su škola, vrtić, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život.
Postoji i mogućnost kupnje cijele kuće, što ovu nekretninu čini zanimljivom i kao investicijsku priliku.
ID KOD AGENCIJE: 8239
Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 091768... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Tuhtani, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 307.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.518 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
335.010 €
Medijana: 307.000 €
Prosječna površina
99,4 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.484 €/m²
Medijana: 3.518 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tuhtani, Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..
Rešetari ima prosječno 3.824 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.383 € i površinom oko 85,4 m².
Rubeši ima prosječno 3.704 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.214 € i površinom oko 105,4 m².
Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².
Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 307.000 € (prosjek 335.010 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.484 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.360 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Tuhtani, Kastav) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.010 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Tuhtani, Kastav (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Tuhtani, Kastav je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.267 €).
Sniženih oglasa
21%
15/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.267 €
U Tuhtani, Kastav najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Tuhtani, Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).
U Tuhtani, Kastav najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.447 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.442 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Tuhtani, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (38%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Tuhtani, Kastav
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.010 € (16%) i ispod medijane od medijane od 307.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.545 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Tuhtani, Kastav oko 3.484 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.518 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Tuhtani, Kastav iznosi 335.010 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Tuhtani, Kastav iznosi oko 3.484 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Tuhtani, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Tuhtani, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.010 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
Kastav, 2s+db sa okućnicom
- 280.000€ 120 m2