Kastav, Spinčići, poljoprivredno zemljište, 2130m2
Spinčići, Kastav
32.000€
15 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2130 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 32.000€
- Površina
- 2130 m2 (15 €/m2)
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118317
Opis
Prodaje se očišćeno poljoprivredno zemljište površine 2130m2 u Spinčićima, 2km od centra grada Kastva.
Parcela je kompaktnog, pristupačnog oblika, okružena zelenilom, s prilazom idealna za poljoprivrednu djelatnost, pčelarstvo, vikend-odmor u prirodi ili kao dugoročna investicija.
Smješteno na strateški izvrsnoj lokaciji, neposredno uz glavnu cestu, svega 150 metara udaljeno od prvih kuća i postojeće građevinske zone te autobusne stanice, vrtića, trgovine.
Zbog neposredne blizine urbaniziranog područja i dostupnosti infrastrukture, ova parcela predstavlja izniman potencijal za buduću prenamjenu u građevinsko zemljište.
Idealna prilika za investitore koji traže pametno ulaganje s dugoročnim porastom vrijednosti (tzv. land banking).
Dokumentacija je uredna, a vlasništvo 1/1.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50619
Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: + 385 91 392 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Spinčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 142.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 115 €/m² · -87% (ispod medijane)
Prosječna cijena
228.333 €
Medijana: 142.000 €
Prosječna površina
2.654,4 m²
Medijana: 1.429,0 m²
Prosječna cijena / m²
121 €/m²
Medijana: 115 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Brnčići, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 185 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 1.232,5 m².
Brnčići ima prosječno 115 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.625 € i površinom oko 1.027,0 m².
Trinajstići ima prosječno 105 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.000 € i površinom oko 1.192,5 m².
Spinčići ima prosječno 129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 508.500 € i površinom oko 3.084,0 m².
Žegoti ima prosječno 108 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.000 € i površinom oko 967,0 m².
Tuhtani ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.302,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kastav medijana cijene je 142.000 € (prosjek 228.333 €), a medijana po m² 115 €/m² (prosjek 121 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Spinčići, Kastav trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.333 €, prosječna površina 2.654,4 m², a prosječna cijena po m² oko 121 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Spinčići, Kastav najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav
Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.333 €, a medijana 142.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Spinčići, Kastavu je oko 121 €/m², medijana 115 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 247 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Spinčići, Kastavu iznosi 228.333 €, a medijana 142.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 1.000.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Spinčići, Kastavu iznosi oko 121 €/m², medijana je 115 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 247 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljišta u Spinčići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.654,4 m² (medijana 1.429,0 m²), s rasponom od 662,0 do 18.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Spinčići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.333 € (medijana 142.000 €), prosječna površina 2.654,4 m² (medijana 1.429,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
985.000 € 244 €/m²
KASTAV, SPINČIĆI - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA DVA HOTELA SA POGLEDOM NA MORE
Spinčići, Kastav
- 4038 m²