Kuca, Kaštelir-Labinci, Kaštelir, prodaja, 180m2, 675000e, id15276

10

Kuca, Kaštelir-Labinci, Kaštelir, prodaja, 675000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 675.000€

Površina: 180 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 351

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 15276

Opis

U ponudi imamo vilu površine 180m2. Nekretnina se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji 7 km od mora i centra Poreča. U prizemlju kuće se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica. Na 1. katu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Nekretnina ima bazen površine 29 m2, vanjski tuš, terasu sa roštiljem i 3 parkirna mjesta.
Energetski certifikat B.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K49

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 824.789 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 649.000 € · +4% (u medijani)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.055 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.939 €/m² · -5% (ispod medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

824.789 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

210,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.055 €/m²

Medijana: 3.939 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići.

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.082 €/m² +5% · 49 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.082 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krančići). U uzorku je 49 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 779.531 € i površinom oko 191,1 m².

Deklići 4.486 €/m² +15% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krančići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kaštelir-Labinci imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 824.789 €) i medijanu od 3.939 €/m² (prosjek 4.055 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.805 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +17%	4.511 €	17
Kaštelir-Labinci trenutni	649.000 €	3.939 €	4.055 €	68
Zadar	850.000 €	3.867 € -2%	4.669 €	15
Rijeka	435.000 €	2.805 € -29%	2.845 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € -43%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -68%	1.398 €	5

Za kuća (Kaštelir, Kaštelir-Labinci) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 824.789 €, prosječna površina 210,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.055 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 9% oglasa za kuća (6 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 97.283 €).

Sniženih oglasa

9%

6/65

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

97.283 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 22%

iznad 150 m² 45 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 44 od 65 ogl. · 68%

Terasa 37 od 65 ogl. · 57%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 824.789 € (18%) i u medijani od medijane od 649.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci oko 4.055 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.939 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 824.789 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.055 €/m², medijana je 3.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 88,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 824.789 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 210,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.