Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 150m² - 645.000 €

6

Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom

Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom — fotografija 2

Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom — fotografija 3

Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom — fotografija 4

Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom — fotografija 5

Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 645.000€

Površina: 150 m2 (4 300 €/m2)

Površina zemljišta: 992

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 107541

Opis

Smještena u Kašteliru, svega 14 km od Poreča, ova moderna prizemna pametna kuća nudi vrhunsku udobnost, privatnost i naprednu tehnologiju na prostranoj parceli od 992 m². S ukupnom stambenom površinom od 150 m², nekretnina je osmišljena za jednostavan život i visoku razinu funkcionalnosti.

Interijer obuhvaća svijetli i prostrani dnevni boravak s centralno pozicioniranim dizajnerskim kaminom koji pruža toplinu i jedinstven vizualni dojam. Otvoreni koncept kuhinje i blagovaonice savršeno se povezuje s ostatkom doma, dok dodatne prostorije uključuju ostavu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, walk-in garderobu i tehničku prostoriju. Velika terasa produžuje životni prostor prema van te se po potrebi može natkriti automatskom tendom.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem i fan coil sustavom putem Viessmann dizalice topline kojom se može upravljati putem pametnog telefona. Sustav također osigurava toplu vodu. Kuća je opremljena pametnom bravom na ulazu (otključavanje otiskom prsta, kodom ili ključem) te kompletnim video nadzorom s obavijestima u stvarnom vremenu.

Kvalitetna gradnja jamči izvrsnu izolaciju (energetski razred A), dok troslojna stolarija pruža vrhunsku toplinsku i zvučnu zaštitu. Tehnička prostorija uključuje sve sustave, uključujući filtraciju vode bez kamenca. Djelomično iskoristivo potkrovlje dostupno je putem sklopivih stropnih stepenica.

Vanjski prostor nudi bazen dimenzija 7 × 3,3 m sa sunčalištem, v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 645.000 € Prosjek: 810.429 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · +1% (u medijani)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 4.092 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · +8% (iznad medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

810.429 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

213,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.122 €/m² +118% · 32 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.122 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.188 € i površinom oko 194,0 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 810.429 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	640.000 €	4.000 €	4.092 €	52
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -43%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -45%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.429 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/49

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 36 od 49 ogl. · 73%

Terasa 21 od 49 ogl. · 43%

Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 645.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.092 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.429 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.