Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 220m² - 655.000 €

10

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 1

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 7

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 8

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 9

Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 655.000€

Površina: 220 m2 (2 977 €/m2)

Površina zemljišta: 604

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 73147

Opis

U ponudi je luksuzna, samostojeća kamena vila s bazenom, koja savršeno spaja tradicionalni istarski stil i suvremenu udobnost!
Stambena površina iznosi 220m2, a nalazi se na parceli od 781m2 s prostranom okućnicom od 604m2.

Prizemni dio kuće nudi prostrani dnevni boravak s mnogo prirodnog svjetla, idealan za obiteljska okupljanja i opuštanje.
Na galeriji se nalazi moderna kuhinja i blagovaonica, te spavaća soba, dok su na katu smještene još četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Opremljena je klima uređajima, a za dodatni ugođaj tu je rustikalni kamin, koji stvara toplu i autentičnu atmosferu.
Drvena stolarija naglašava tradicionalni štih, dok se moderna udobnost osjeća u svakom detalju.

Na parceli se nalaze dva natkrivena i tri nenatkrivena parkirna mjesta.

Vila se nalazi u mirnom turističkom naselju poznatom po svojoj ljepoti i vrhunskim gastronomskim iskustvima, okruženom konobama i vinskim podrumima. Idealna lokacija, udaljena samo 12 km od Poreča i 5 km od Tara, omogućuje brz pristup moru i svim većim turističkim središtima, a ujedno pruža mir i privatnost.
Ova nekretnina nudi ne samo prekrasan dom, već i priliku za ulaganje u luksuzni smještaj, bilo za vlastite potrebe ili kao turistički objekt za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1414

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 833.220 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 642.500 € · +2% (u medijani)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 2.977 €/m² Prosjek: 4.130 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.049 €/m² · -26% (ispod medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

833.220 €

Medijana: 642.500 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.130 €/m²

Medijana: 4.049 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.178 €/m² +121% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.178 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.818 € i površinom oko 198,1 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 642.500 € (prosjek 833.220 €), a medijana po m² 4.049 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	642.500 €	4.049 €	4.130 €	53
Zadar	599.000 €	3.265 € -19%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € -42%	2.583 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -45%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 833.220 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (44%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 37 od 50 ogl. · 74%

Terasa 22 od 50 ogl. · 44%

Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 833.220 €, a medijana 642.500 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.977 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.130 €/m², medijana 4.049 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 833.220 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 4.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 833.220 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.