Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 92m² - 470.000 €

6

KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU

KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU — fotografija 2

KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU — fotografija 3

KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU — fotografija 4

KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU — fotografija 5

KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 92 m2 (5 108 €/m2)

Površina zemljišta: 492

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 105347

Opis

KAŠTELIR, U ponudu smo dobili modernu prizemnicu, ukupne stambene površine 92,10 m², smještenu u ekskluzivnom kompleksu od tri kuće u nizu, okruženu zelenilom i privatnošću. Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju za turistički najam. Svaka kuća ima vlastiti vrt i terasu, pružajući osjećaj samostalne kuće u mirnom i intimnom okruženju.

Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, terase i spremišta. Na okućnici površine cca 400 m² nalazi se bazen veličine 31 m², idealan za ljetno osvježenje i uživanje na otvorenom. Uz kuću dolaze dva privatna parkirna mjesta.

Unutarnji prostor odiše suvremenim dizajnom i funkcionalnošću, s dnevnim boravkom bogatim prirodnim svjetlom te prostranim spavaćim sobama. Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem s daljinskim upravljanjem putem Wi-Fi aplikacije i dvjema klima jedinicama, osiguravajući ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine.

Vanjski prostor nudi privatnost, prostor za odmor i mogućnost dodatnog uređivanja, dok djelomičan pogled na more dodatno naglašava opuštajuću i slikovitu atmosferu.

Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 810.019 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -22% (ispod medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 5.109 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.107 €/m² · +24% (iznad medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

810.019 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

208,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.215 €/m² +123% · 36 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.215 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.611 € i površinom oko 189,2 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 600.000 € (prosjek 810.019 €), a medijana po m² 4.107 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	600.000 €	4.107 €	4.158 €	56
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	467.000 €	2.429 € -41%	2.654 €	95
Zagreb	461.000 €	2.236 € -46%	2.397 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.019 €, prosječna površina 208,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/53

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 21%

iznad 150 m² 32 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (47%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 40 od 53 ogl. · 75%

Terasa 25 od 53 ogl. · 47%

Garaža 3 od 53 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.019 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.158 €/m², medijana 4.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 810.019 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.019 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 208,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.