Kaštelir, moderna kuća sa bazenom i pogledom na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
650.000€
4 088 €/m2
Tip
Kuća
Površina
159 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 159 m2 (4 088 €/m2)
- Površina zemljišta
- 985
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 108310
Opis
Istra, Kaštelir
Prodaje se samostojeća novoizgrađena kuća sa bazenom u Kašteliru.
Kuća se proteže na prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 159.52 m2. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, wc, kotlovnica te jedna spavaća soba sa privatnom kupaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi hodnik te još 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima i izlaz na balkon sa kojeg se pruža otvoreni pogled na more i na prirodu.
Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, keramičke pločice, PVC stolarija sa troslojnim staklom. Grijanje je regulirano putem podnog grijanja na toplinsku pumpu i klima uređaja. Provedena je i prva faza instalacije za solarno grijanje vode.
Površina parcele na kojoj se nalazi kuća iznosi 985 m2. Okućnica je ograđena i lijepo uređena. U sklopu okućnice nalazi se bazen površine 32 m2, koji zajedno sa popločenim prostorom za sunčalište predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Sa prednje strane kuće nalazi se i parkirni prostor za nekoliko automobila. Kod parkinga je izvršena priprema instalacija za punionicu električnih automobila. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim zelenim travnjakom.
Kuća je udaljena svega nekoliko minuta vožnj
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 645.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 4.014 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
794.916 €
Medijana: 645.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.042 €/m²
Medijana: 4.014 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.044 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 42 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 734.071 € i površinom oko 187,2 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 645.000 € (prosjek 794.916 €), a medijana po m² 4.014 €/m² (prosjek 4.042 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 645.000 € | 4.014 € | 4.042 € | 59 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -11% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -19% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 467.000 € | 2.544 € -37% | 2.668 € | 166 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -44% | 2.153 € | 9 |
| Rijeka | 384.500 € | 2.125 € -47% | 2.527 € | 102 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.916 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 4% oglasa za kuća (2 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/56
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
25.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.088 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.042 €/m², medijana 4.014 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.042 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.916 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
649.000 € 3.416 €/m²
KAŠTELIR, EKSKLUZIVNA KUĆA U TRADICIONALNOM ISTARSKOM STILU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 190 m²
645.000 € 4.300 €/m²
Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 150 m²
655.000 € 2.977 €/m²
Istra, Kaštelir, prekrasna kamena vila s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 220 m²
640.000 € 7.273 €/m²
Istra, Kaštelir: Moderna vila s bazenom i pogledom na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 88 m²
580.000 € 3.580 €/m²
ISTRIJA, KAŠTELIR - Očaravajuća kamena vila s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 162 m²
580.000 € 5.273 €/m²
Autentična istarska kamena kuća s bazenom i pogledom na more – na proda...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 110 m²
775.000 € 4.814 €/m²
KAŠTELIR, KAMENA KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I BAZENOM
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 161 m²
495.000 € 4.420 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
470.000 € 5.109 €/m²
KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 92 m²