Reklama

Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more

Poreč

540.000€

3 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
540.000€
Površina
140 m2 (3 857 €/m2)
Površina zemljišta
681
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
111286
Reklama

Opis

Smještena u blizini Poreča, samo 7 km od jadranske obale i svega 10–12 minuta od najbližih plaža, ova prekrasna mediteranska vila, održavana s velikom pažnjom, spaja prostrani stambeni prostor, privatnost i cjelogodišnju udobnost. Restorani, kafići, trgovine, supermarket, vrtić, škola i dječja igrališta nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Vila nudi približno 140 m2 stambene površine na potpuno ograđenoj parceli od 681 m2, okruženoj prekrasno uređenim mediteranskim vrtom.

Prizemlje se sastoji od ugodnog ulaznog prostora, svijetlog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s peći na drva i klima uređajem, odvojene moderne kuhinje te elegantne kupaonice s tušem.

Prostrani zimski vrt s blagovaonicom i lounge prostorom, veliki otvoreni kamin i vanjski roštilj s kaminom stvaraju idealno okruženje za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe s klima uređajima i komarnicima te druga moderna kupaonica s tušem. Sve spavaće sobe imaju izravan izlaz na prostranu panoramsku terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na prirodu sve do mora.

Nekretnina je u potpunosti ograđena zidovima, pruža izvrsnu privatnost te je okružena raskošnim mediteranskim vrtom. Vanjski prostor uključuje veliki bazen, prostranu sunčanu terasu i natkriveni vanjski prostor za boravak.

Vila također raspolaže garažom, parkiralištem za do šest vozila, praktičnim spremištem u podrumu te dodatnim prostorom za odlaganje u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 896.860 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -28% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.857 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

896.860 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 896.860 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.132 € 4.471 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.786 € -33% 2.872 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -43% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.860 €, prosječna površina 199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.471 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.860 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

540.000 €

Kontakt