Kuca, Poreč 126m² - 540.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, kamena vila sa wellnessom

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 540.000€

Površina: 126 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114734

Opis

POREČ, OKOLICA – ŠARMANTNA KAMENA KUĆA S BAZENOM I WELLNESSOM

U mirnom okruženju u okolici Poreča, smještena je ova šarmantna kamena kuća okružena prirodom. Lokacija pruža mir i privatnost, uz nekoliko obiteljskih kuća i kuća za odmor u neposrednom okruženju.

Kuća se prostire na tri etaže. Na prvoj se nalazi ugodan dnevni boravak s uređenim vinskim kutkom, regalom za vino i prostorom za opuštanje, zatim na sljedećoj kuhinja s blagovaonicom i kupaonicu, a na zadnjoj su smještene dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica.

U dvorištu se nalazi i zasebna mala kućica uređena kao wellness prostor s tušem i toaletom i saunom. Prostor se prema potrebi može urediti i kao potpuno zaseban apartman, što dodatno proširuje mogućnosti korištenja nekretnine.

Okućnica je uređena s bazenom i ljetnom kuhinjom, dok su ispred kuće osigurana dva parkirna mjesta. Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem i klima uređajima za grijanje i hlađenje te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili turistički najam.

Mirna istarska lokacija, autentična kamena kuća, bazen i dodatni prostor s wellness sadržajem čine ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastiti odmor i boravak, tako i kao investiciju za turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-460

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 935.902 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -29% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.329 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.907 €/m² · +10% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.902 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.902 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.329 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	764.000 €	3.907 €	4.329 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -28%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -39%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.902 €, prosječna površina 222,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.329 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.329 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.902 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.