Kuća, Poreč 126m² - 540.000 €

6

Poreč, okolica, kamena vila sa wellnessom

Poreč, okolica, kamena vila sa wellnessom — fotografija 2

Poreč, okolica, kamena vila sa wellnessom — fotografija 3

Poreč, okolica, kamena vila sa wellnessom — fotografija 4

Poreč, okolica, kamena vila sa wellnessom — fotografija 5

Poreč, okolica, kamena vila sa wellnessom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 540.000€

Površina: 126 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 114734

Opis

POREČ, OKOLICA – ŠARMANTNA KAMENA KUĆA S BAZENOM I WELLNESSOM

U mirnom okruženju u okolici Poreča, smještena je ova šarmantna kamena kuća okružena prirodom. Lokacija pruža mir i privatnost, uz nekoliko obiteljskih kuća i kuća za odmor u neposrednom okruženju.

Kuća se prostire na tri etaže. Na prvoj se nalazi ugodan dnevni boravak s uređenim vinskim kutkom, regalom za vino i prostorom za opuštanje, zatim na sljedećoj kuhinja s blagovaonicom i kupaonicu, a na zadnjoj su smještene dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica.

U dvorištu se nalazi i zasebna mala kućica uređena kao wellness prostor s tušem i toaletom i saunom. Prostor se prema potrebi može urediti i kao potpuno zaseban apartman, što dodatno proširuje mogućnosti korištenja nekretnine.

Okućnica je uređena s bazenom i ljetnom kuhinjom, dok su ispred kuće osigurana dva parkirna mjesta. Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem i klima uređajima za grijanje i hlađenje te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili turistički najam.

Mirna istarska lokacija, autentična kamena kuća, bazen i dodatni prostor s wellness sadržajem čine ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastiti odmor i boravak, tako i kao investiciju za turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-460

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 927.890 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -28% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.950 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · +14% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

927.890 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.890 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.763 €	3.950 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	463.500 €	2.330 € -38%	2.597 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -41%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.890 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 58.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

58.529 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (45%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.950 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.890 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.