POREČ, KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Valentići, Kaštelir-Labinci
245.000€
304 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
804 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 804 m2 (304 €/m2)
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 109034
Opis
POREČ, KAŠTELIR, u ponudi je građevinsko zemljište od 804 m2 na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 12 km udaljeno od Poreča. Izdana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju dvojnih kuća s bazenima, svaka neto površine 150 m2.
Sva infrastruktura dostupna je uz parcelu (struja, voda, kanalizacija). Komunalni doprinosi su plaćeni u cijelosti. Projekt i tlocrti vidljivi u fotografijama.
Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom načinu života.
Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.
Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
nivesm@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 8009
Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Valentići, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 173.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 166 €/m² · +84% (iznad medijane)
Prosječna cijena
185.442 €
Medijana: 173.000 €
Prosječna površina
9.807,7 m²
Medijana: 1.433,0 m²
Prosječna cijena / m²
130 €/m²
Medijana: 166 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 366.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kaštelir ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.858 € i površinom oko 10.083,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 173.000 € (prosjek 185.442 €), a medijana po m² 166 €/m² (prosjek 130 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Valentići, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.442 €, prosječna površina 9.807,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 366.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Valentići, Kaštelir-Labinci (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Valentići, Kaštelir-Labinci je 28% oglasa za zemljište (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.280 €).
Sniženih oglasa
28%
9/32
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
52.280 €
U Valentići, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Valentići, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 366.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 305 €/m², što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (84%). Prosjek za zemljište u Valentići, Kaštelir-Labinci je oko 130 €/m², medijana 166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valentići, Kaštelir-Labinci iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valentići, Kaštelir-Labinci iznosi oko 130 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Valentići, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valentići, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.442 € (medijana 173.000 €), prosječna površina 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska